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1820 Strachan Rd SE 2 534 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1B 4J8
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le principal secteur commercial du sud-est de Medicine Hat
- Entouré par des détaillants nationaux de premier plan, y compris Walmart et Sobeys
- Démographie forte avec un revenu élevé des ménages et une densité de population élevée
- Occasion de service au volant avec entrée dédiée et signalisation
- Excellente visibilité depuis l'autoroute TransCanada et la route Dunmore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Strachan Corner offre une opportunité de location de premier choix dans le principal corridor commercial de Medicine Hat. Situé au 1800 Strachan Road SE, ce site commercial de classe A entièrement aménagé s'étend sur 12,95 acres et propose 125 000 pieds carrés d'espace commercial. La propriété est ancrée par des locataires de renommée nationale tels que Save-On-Foods, Tim Hortons et Browns Socialhouse, offrant un attrait de co-location solide.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 534 pi² | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Superficie commerciale brute | 2 534 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 534 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé à proximité de l'échangeur South Boundary Road–TransCanada Highway, Strachan Corner bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct aux principales artères, notamment Dunmore Road et l'autoroute 1. Le zonage C2 du site permet une vaste gamme d'usages commerciaux, et les unités disponibles incluent une configuration rare avec service au volant, idéale pour les restaurants ou les opérateurs de restauration rapide. La zone commerciale environnante est dynamique, avec une population estimée à plus de 100 000 habitants et des revenus moyens par ménage dépassant les 100 000 $. Des enseignes majeures à proximité, telles que Walmart, The Home Depot, Canadian Tire et Sobeys, renforcent la solidité commerciale de l'emplacement. Avec une disponibilité immédiate et un ratio de stationnement compétitif de 4 places par 1 000 pieds carrés, Strachan Corner est parfaitement positionné pour soutenir des opérations commerciales à fort achalandage.
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1820 Strachan Rd SE
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