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Skylark Torrance Mobile Park 1820 Torrance Blvd 30 Unité Parc mobile 6 229 845 $ CAD (207 662 $ CAD/Unité) 2,43% Taux de capitalisation Torrance, CA 90501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trust Sale. NO Court Confirmation required
- Excellent current income with great upside potential
- Sold AS IS and WHERE IS with all faults, and without warranty, express or implied and with current tenants and pad owners in place.
- For sale AFTER 61 years!
- Situated on an approx. 50,138 SF lot with TOMC-CTR zoning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Trust Sale. NO Court Confirmation required. For sale AFTER 61 years! Great opportunity to own a 30-unit mobile home park in a prime location of central Torrance! Listed for below land value for the area. Excellent current income with great upside potential. Situated on an approx. 50,138 SF lot with TOMC-CTR zoning, the property is located near the intersection of Torrance Boulevard and South Western Avenue. 8 mobile homes are rentals and 22 pad-owned units. Three units (Units 21, 22, and 30) are occupied by family members of ex-manager of Ms. Dolores Stockton for free. Ownership of the subject three units has not been confirmed, as no documentation as to the ownership/leasing of the subject units have been found. Seller, and their agent(s)/representative(s) are not aware of, and disavows, any legal arrangement between the occupant(s) of the subject three units. Buyer is strongly advised to do their own due diligence and take any action it deems necessary. Bill back for utilities is being audited, as the owner's expense seems to be higher than what it should be. Sold AS IS and WHERE IS with all faults, and without warranty, express or implied and with current tenants and pad owners in place. Trustee is an independent fiduciary not related to the family. Buyer to conduct their own investigations. Buyer to review and acknowledge the attached seller disclosure regarding the subject sale.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
380 685 $
|
296,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
380 685 $
|
296,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
210 227 $
|
163,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
170 458 $
|
132,86 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 685 $ |
| Annuel par pi² | 296,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 685 $ |
| Annuel par pi² | 296,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 227 $ |
| Annuel par pi² | 163,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 458 $ |
| Annuel par pi² | 132,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 229 845 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 207 662 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,15 AC |
| Taux de capitalisation | 2,43% | Taille du bâtiment | 1 283 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 23,38/1 000 pi² |
| Zonage | TOMC-CTR | ||
| Prix | 6 229 845 $ CAD |
| Prix par unité | 207 662 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Taille du bâtiment | 1 283 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 23,38/1 000 pi² |
| Zonage | TOMC-CTR |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
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Skylark Torrance Mobile Park | 1820 Torrance Blvd
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