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1820 W 11th St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 044 009 $ CAD (227 112 $ CAD/Unité) 8,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 9-Units at an Actual 8.60% CAP RATE, 7.7 GRM
- Highest CAP Rate in Pico-Union
- Low Maintance Cost with New Building Systems Completed
- Large Parking Lot On-Site - Potential ADU Play
- Over $530,000 of Capital Improvements
- New Re-piped Plumbing, New Electrical Upgrades and New HVAC
Résumé de l'annonce
This beautifully renovated 9-unit Victorian combines historic charm with modern high-end finishes, offering a rare 8.60% CAP Rate with actual expenses and 7.7 GRM. There is a large parking lot on-site to allow a Buyer to use for potential ADUs.
The building has had over $530,000 of capital improvements completed, with major upgrades including new re-piped plumbing and new electrical systems to ensure low maintenance costs.
This is an opportunity to acquire a stabilized multifamily investment with strong returns. The property delivers immediate cash flow and long-term value in today’s competitive market. On-site parking for (6) six spots, further enhances tenant demand and sets the building apart from comparable assets. With its blend of character, modern upgrades, and strong financial performance, this property is an ideal turnkey investment opportunity.
The building has had over $530,000 of capital improvements completed, with major upgrades including new re-piped plumbing and new electrical systems to ensure low maintenance costs.
This is an opportunity to acquire a stabilized multifamily investment with strong returns. The property delivers immediate cash flow and long-term value in today’s competitive market. On-site parking for (6) six spots, further enhances tenant demand and sets the building apart from comparable assets. With its blend of character, modern upgrades, and strong financial performance, this property is an ideal turnkey investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 009 $
|
70,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 860 $
|
2,10 $
|
| Revenu brut effectif |
255 148 $
|
68,31 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
79 410 $
|
21,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
175 738 $
|
47,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 009 $ |
| Annuel par pi² | 70,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 860 $ |
| Annuel par pi² | 2,10 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 148 $ |
| Annuel par pi² | 68,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 410 $ |
| Annuel par pi² | 21,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 738 $ |
| Annuel par pi² | 47,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 044 009 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 227 112 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 8,60% | Taille du bâtiment | 3 626 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.7 | Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1906/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Zonage | C1-1-HPOZ - Commercial | ||
| Prix | 2 044 009 $ CAD |
| Prix par unité | 227 112 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.7 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 626 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1906/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Zonage | C1-1-HPOZ - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Compacteur à déchets
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Wi-Fi communautaire
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 302 |
| 1+1 | 5 | - | 314 - 786 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5136-020-022 | Évaluation des bâtiments | 263 591 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 046 624 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 310 214 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5136-020-022
Évaluation du terrain
1 046 624 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
263 591 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 310 214 $ CAD (2025)
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