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Flower Hill Shopping Center 18200-18250 Flower Hill Way 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20879
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FAITS SAILLANTS
- Grand trafic piétonnier avec les quartiers avoisinants
- Propriétaire sur place et gestion immobilière
- Sièges extérieurs couverts à la verrière
- Améliorations extérieures de la propriété - Éclairage à DEL, parking et toit
- Nouvelle peinture pour l'aménagement paysager et l'édifice
- Stationnement et bornes de recharge pour véhicules électriques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 18234 | 2 200 pi² | 11’ | 5-10 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 91 404 $ CAD/an 7 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18200-18250 Flower Hill Way - 1er étage - ste 18234
Fully Renovated White Box Shell Retail Space that can be divided into two (2) separate spaces spaces with separate utilities for gas, power and water. Perfect for a larger retail store or sit down restaurant. The ability for outdoor seating is available under a covered canopy. Many options available and can be broken down into 2200 or 2000 SF spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Propriétaire et Gestion/Entretien sur place
- Extérieurs bien entretenus et rénovés
- Grande façade vitrée avec visibilité
- Situé à côté de Giant, Starbucks et Wingstop
- Comptage de trafic de 23 000 VPD sur la route 124
- Aire de la verrière pour les sièges extérieurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 661
- International
- Clipper Hair Salon & Day Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Domino's Pizza
- Pizza
- 9 075
- International
- Giant Food
- Supermarché
- 507
- National
- SunTrust Bank
- Banque
- 3 982
- National
- WingStop
- Restauration rapide
- 2 761
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 661 | International |
| Clipper Hair Salon & Day Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Domino's Pizza | Pizza | 9 075 | International |
| Giant Food | Supermarché | 507 | National |
| SunTrust Bank | Banque | 3 982 | National |
| WingStop | Restauration rapide | 2 761 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Flower Hill Shopping Center, dessert la communauté Flower Hill de Gaithersburg, au MD depuis 1987, qui a été construite et possédée par Pettit & Griffin et maintenant gérée par Pettit Management Services, Inc., une division de Pettit Companies. Le centre de 93 840 pieds carrés est ancré par Giant Food, Advance Auto Parts et Truist Bank Le centre comprend les magasins et restaurants suivants : Starbucks Coffee, Mimi Nails, Domino's Pizza, Tobacco Hut, Kabob N Karahi, Pho28 & Grill, Mi Pérou, WingStop, Subway, Ikura Asian Sushi, Dental Suite, Dollar Shop Plus et Clippers Hair Salon. Pour de plus amples renseignements sur la location au centre commercial Flower Hill, veuillez communiquer avec nous. Avec plus de 16 magasins de détail exceptionnels, y compris le Giant Food entièrement rénové et des améliorations à la propriété, y compris un nouveau stationnement, un éclairage à DEL, un nouveau toit, un aménagement paysager, une peinture de bâtiment et bien plus encore. Ce centre attire des centaines de clients chaque jour et compte plus de sept magasins reconnus à l'échelle nationale, le centre commercial Flower Hill est un endroit idéal pour votre prochaine entreprise. Un emplacement très visible dans le sentier du réaménagement de la route 124 et de la voie Flower Hill. Flower Hill est une communauté composée de plus de 2 000 maisons. Il s'agissait d'un autre projet de qualité réalisé par Pettit & Griffin, bâtisseur et promoteurs de la communauté de Flower Hill.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flower Hill Shopping Center | 18200-18250 Flower Hill Way
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