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18201 & 18281 Indian Head Hwy - Accokeek Plaza Lot • Terrain commercial • 8,42 Acres • 5 515 720 $ CAD • Accokeek, MD 20607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great frontage and high visibility on Indian Head Hwy (Route 210) at Livingston Rd
- Potential development could include a retail center with gas station, QSR, coffee pad and in-line retail/medical office and multifamily development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Deux lots contigus à vendre Total de 8,4 acres (366 940 pieds carrés +/- de terrain commercial vacant) L'eau et l'électricité sur le site et des préparatifs ont été faits pour l'égout. Le site a été classé et ensemencé. Excellente visibilité et entrée et sortie faciles. Le sujet consiste en deux propriétés zonées commercialement totalisant environ 8,42 acres. Elle est située dans le coin sud-est du comté de Prince Georges. Le zonage est « CGO », ce qui permet les activités de vente au détail et de services, généralement situées dans un centre commercial. La taille de tout projet proposé varie en fonction de la zone de commerce. La propriété a déjà reçu des approbations du comté pour la construction d'une station-service, d'un magasin de proximité ou d'un lave-auto ; d'un espace de vente au détail de 30 000 pieds carrés ; et d'un bureau de 34 000 pieds carrés auparavant zonage était CSC, maintenant c'est CGO. Zonage CGO : Offre un vaste et diversifié éventail d'aménagements commerciaux, commerciaux, municipaux et à usage mixte aux principales intersections. Incorpore un développement résidentiel à haute densité comprenant des maisons de ville, des logements multifamiliaux, des studios d'artistes et des habitations vivantes pour compléter le développement non résidentiel. Taille minimale du lot
• Maison de ville
• Logements multifamiliaux et autres
• Autres utilisations Aucune exigence 7 500 pieds carrés Aucune exigence Nombre maximal de logements par acre net
• Logements mitoyens 20 unités • Logements multifamiliaux et autres 48
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 515 720 $ CAD | Taille du lot | 8,42 AC |
| Prix par AC | 655 073,62 $ CAD |
| Prix | 5 515 720 $ CAD |
| Prix par AC | 655 073,62 $ CAD |
| Taille du lot | 8,42 AC |
Le site est situé à 12 milles de beltway ; directement en face de la subdivision Simmons Acres.
DESCRIPTION
Accokeek Crossing est situé à un emplacement stratégique à l’intersection de Indian Head Hwy (Route 210) dans le comté de Prince George, à quelques minutes de Waldorf, MD et Fort Washington, MD. Ce corridor bénéficie d’une base résidentielle en pleine croissance, mais offre des options de commerce de détail limitées, avec une demande importante non satisfaite pour de nouveaux commerces axés sur la restauration, les services médicaux et les services en général. Actuellement, les résidents dépendent de choix restreints en matière de restauration et de services (Burger King, Wendy’s, Dunkin’, Easterns). Accokeek Crossing répondra à cette demande non comblée, offrant aux locataires une opportunité de succès à fort volume.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-0328807 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 786 128 $ CAD | Évaluation totale | 1 786 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
18201 & 18281 Indian Head Hwy - Accokeek Plaza
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