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Shoppes of Silver Lakes 18201-18391 Pines Blvd 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33029
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FAITS SAILLANTS
- Plus de 25 000 ménages et 85 000 résidents dans un rayon de 3 milles ayant un âge médian de 38 000$ et un revenu moyen des ménages de 138 000$
- Tenant Mix: Includes Publix, Einstein Bros. Bagels, Carespot, Banfield, 9Round, F45, Sport Clips, Huntington Learning Center and more.
- High Annual Visits: Attracts nearly 1.8 million visits annually, indicating strong customer engagement.
- Affluent Demographics: Within 3 miles: 81,972 residents, $170K+ avg. household income, $582K avg. home value.
- Family-Oriented Community: Surrounded by neighborhoods with over 25,000 households, predominantly young families.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D-4 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
18201-18391 Pines Blvd - 1er étage - ste D-4
Currently occupied by Estrella Insurance. Will be available in November 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Only available space in the Shopping Center
- Dry retail space, currently occupied by Estrella
- Available November 2025
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPPES OF SILVER LAKES
- Banfield Pet Hospital
- Goodwill Superstore
- Publix
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 136 501 pi² |
| Stationnement | 504 places | Superficie totale du terrain | 11,51 AC |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 504 places |
| Magasins | 35 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 136 501 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,51 AC |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shoppes of Silver Lakes est un centre commercial de 126 789 pieds carrés situé à l'angle nord-est de la 184th Avenue et du boulevard Pines à Pembroke Pines, en Floride. Le centre est ancré par Publix et Goodwill Superstore et compte de solides locataires nationaux et locaux tels que Einstein Bros. Bagels, IHOP, Carespot Express Healthcare, SportClips, 9Round Fitness, Neighborhood Learning Center et bien d'autres. Shoppes of Silver Lakes s'adresse à une clientèle aisée. La région est dominée par les jeunes familles comptant plus de 25 000 ménages et 85 000 résidents dans un rayon de 3 milles, avec un âge médian de 38 ans et un revenu moyen des ménages de 129 000$.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes of Silver Lakes | 18201-18391 Pines Blvd
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