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Aventura Town Plaza 18205-18295 Biscayne Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Miami, FL 33180
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FAITS SAILLANTS
- Medical office suite offers a flexible floor plan that can easily be customized to suit your specific medical or health-related services.
- Aventura is known for its upscale residential areas, luxury properties, high-end shopping centers, providing access to a well-established clientele
- Great for an individual practitioner or a group practice, the space can accommodate a range of needs, from exam rooms to administrative areas.
- Strong foot traffic from a popular grocery store, providing natural patient exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 100 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 87 872 $ CAD/an 7 323 $ CAD/mois | Brut modifié |
18205-18299 Biscayne Blvd - 2e étage
This space used to be an old Dermatologist. There are several offices "exam" rooms in the suite, all with a SINK inside.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 227
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fresh Market | Supermarché | 227 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Façade | 444’ le Biscayne Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 37 747 pi² |
| Stationnement | 200 places | Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 200 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 444’ le Biscayne Blvd |
| Superficie commerciale brute | 37 747 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Année de construction | 2004 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aventura Town Plaza | 18205-18295 Biscayne Blvd
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