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Gateway 45 Logistics Park Houston, TX 77060 3 826–19 593 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Gateway 45 Logistics Park features 7 rear-loading dock-high doors, 2 loading ramps, a 20.5' clear height, & professionally maintained landscaping.
- Improve logistics with connections to major transportation hubs, such as George Bush Intercontinental Airport, 6 miles away, and the Port of Houston.
- Strategically positioned off Interstate 45 and Beltway 8, with excellent regional connections, including swift access throughout the Texas Triangle.
- 50% of professionals within a 5-mile radius are employed in the blue-collar industry, presenting a vast, highly skilled labor pool within arm's reach.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 19 593 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 19 593 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
Tous les espaces disponibles(3)
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Gateway 45 Logistics Park
18209 Chisholm Trl
3 826 à 12 590 pi²
|
12,74 $ à 13,43 $ CAD/pi²/an
1,06 $ à 1,12 $ CAD/pi²/mois
137,15 $ à 144,57 $ CAD/m²/an
11,43 $ à 12,05 $ CAD/m²/mois
4 282 $ à 13 588 $ CAD/mois
51 386 $ à 163 055 $ CAD/an
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
43 517 pi²
Taille du lot
2,36 AC
Année de construction
1980
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
36’ x 36’
Baies d’entrée
5
Portes de quai
19
Niveleurs
1
Système de gicleur
Sec
Alimentation électrique
Ampères: 400-600
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Comprend 4 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 1 345 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 1-109 | 8 764 pi² | Négociable | 12,74 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 111 670 $ CAD/an 9 306 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 1-112 | 3 826 pi² | Négociable | 13,43 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 51 386 $ CAD/an 4 282 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
Gateway 45 Logistics Park
18209 Chisholm Trl
3 826 à 12 590 pi²
|
12,74 $ à 13,43 $ CAD/pi²/an
1,06 $ à 1,12 $ CAD/pi²/mois
137,15 $ à 144,57 $ CAD/m²/an
11,43 $ à 12,05 $ CAD/m²/mois
4 282 $ à 13 588 $ CAD/mois
51 386 $ à 163 055 $ CAD/an
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
43 517 pi²
Taille du lot
2,36 AC
Année de construction
1980
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
36’ x 36’
Baies d’entrée
5
Portes de quai
19
Niveleurs
1
Système de gicleur
Sec
Alimentation électrique
Ampères: 400-600
18209 Chisholm Trl - 1er étage - 1-109
Taille
8 764 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
12,74 $ CAD/pi²/an
1,06 $ CAD/pi²/mois
111 670 $ CAD/an
9 306 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
18209 Chisholm Trl - 1er étage - 1-112
Taille
3 826 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
13,43 $ CAD/pi²/an
1,12 $ CAD/pi²/mois
51 386 $ CAD/an
4 282 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
Gateway 45 Logistics Park
18207 Chisholm Trl
7 003 pi²
|
13,09 $ CAD/pi²/an
1,09 $ CAD/pi²/mois
140,86 $ CAD/m²/an
11,74 $ CAD/m²/mois
7 637 $ CAD/mois
91 643 $ CAD/an
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
43 387 pi²
Taille du lot
2,36 AC
Année de construction
1981
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
36’ x 36’
Baies d’entrée
3
Portes de quai
19
Niveleurs
1
Système de gicleur
Sec
Alimentation électrique
Phase: 3
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 2-214 | 7 003 pi² | Négociable | 13,09 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 91 643 $ CAD/an 7 637 $ CAD/mois | Industriel | - | 30 jours |
Gateway 45 Logistics Park
18207 Chisholm Trl
7 003 pi²
|
13,09 $ CAD/pi²/an
1,09 $ CAD/pi²/mois
140,86 $ CAD/m²/an
11,74 $ CAD/m²/mois
7 637 $ CAD/mois
91 643 $ CAD/an
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
43 387 pi²
Taille du lot
2,36 AC
Année de construction
1981
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
36’ x 36’
Baies d’entrée
3
Portes de quai
19
Niveleurs
1
Système de gicleur
Sec
Alimentation électrique
Phase: 3
18207 Chisholm Trl - 1er étage - 2-214
Taille
7 003 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
13,09 $ CAD/pi²/an
1,09 $ CAD/pi²/mois
91 643 $ CAD/an
7 637 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
30 jours
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18209 Chisholm Trl - 1er étage - 1-109
| Taille | 8 764 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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18209 Chisholm Trl - 1er étage - 1-112
| Taille | 3 826 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 345 pi² d’espace de bureau dédié
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18207 Chisholm Trl - 1er étage - 2-214
| Taille | 7 003 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Aperçu du parc
Gateway 45 Logistics Park offers 86,904 square feet of flex space in a high-growth North Houston corridor with direct access to Interstate 45 and Hardy Toll Road. Under new ownership, this multi-tenant park at 18209 and 18207 Chisholm Trail is undergoing improvements, with make-ready spaces available for immediate occupancy. Gateway 45 Logistics Park offers excellent visibility and prominent pylon signage opportunities for tenants. Featuring a desirable end cap flex space and a generously sized in-line industrial suite, the facility presents layouts that support a wide range of operational needs. Immediately unlock unmatched regional access being positioned near arterial routes, 5 miles from George Bush Intercontinental Airport (IAH), and 16 miles from Houston's Central Business District. Gateway 45 Logistics Park has swift connections throughout the Texas Triangle, with every hub just a short day's drive away; Fort Worth is the farthest at 250 miles. Elevate logistical operations with quick access to the Port of Houston, a 22-mile drive away. Join a reputable industrial corridor, home to a CVS Warehouse, Americold, and numerous general contractors, logistics, and transportation businesses. Roughly half the population is employed in trade, transportation, and goods-producing industries, and local trade schools, such as the Universal Technical Institute, are just 2 miles away. Occupants have an array of amenities within a 10-minute drive, including Kroger, CVS, McDonald's, Chick-fil-A, Planet Fitness, and more.
Brochure du parc
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Route à péage North Hardy
La présence de la route à péage North Hardy entre l'Interstate 45 très fréquentée et la voie de péage Sam Houston, ainsi que la proximité de l'aéroport intercontinental George Bush, se prêtent bien à un emplacement idéal pour répondre à la demande de distribution dans toute la région.
Cette partie de Houston est également idéalement située pour tirer parti de la croissance des toits à Montgomery, au nord, en particulier Springwoods Village, The Woodlands et Conroe. Au cours des 15 dernières années, plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans ses zones non érigées en municipalités, la majorité se trouvant immédiatement à l'ouest et de plus en plus à l'est de cette partie de Houston, surtout avec l'achèvement de la Grand Parkway (State Highway 99).
La base de locataires industriels est diversifiée et comprend un bon mélange d'industries Conn's Home Plus (détaillant), Amazon (détaillant), RS Technologies (fabrication) et Wisenbaker Builder Services (construction). La solide performance économique et la forte connectivité des transports placent la région dans une zone de croissance continue. Les
loyers ici correspondent parfaitement à la moyenne de Houston et sont nettement inférieurs à ceux du quartier voisin The Woodlands, qui se trouve directement au nord et abrite certaines des banlieues les plus riches de Houston.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
8
0 h 14 m
Austin
964 254
157
3 h 10 m
San Antonio
1 532 233
210
3 h 50 m
Dallas
1 345 047
234
4 h 6 m
Fort Worth
895 008
250
4 h 33 m
Memphis
650 618
575
10 h 34 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
979 082
Effectif total
521 885
Taux de chômage
4,41%
Revenu médian par ménage
$63,476
Employés de l’entrepôt
90 641
Enseignement secondaire ou supérieur
78,30%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 5 Min. de marche |
| Frenchys | Poulet | $ | 5 Min. de marche |
| Denna Donuts | Beignes | - | 5 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 10 Min. de marche |
| Waffle House | - | - | 11 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 6 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Signature Inn |
37 Pièces
4 route min.
|
| Red Lion Hotel |
220 Pièces
6 route min.
|
| Red Roof PLUS+ |
118 Pièces
6 route min.
|
| InTown Suites |
149 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
82 Pièces
7 route min.
|
| Spark by Hilton |
100 Pièces
11 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Audrey Parsons, Senior Associate
Audrey Schulz est associée au sein de l'équipe de la BPO au bureau de Houston, travaillant directement avec Lesley Rice et Andy Parrish.
Audrey se joint à nous depuis Transwestern, où elle a occupé le poste d'avocate de courtage en location d'agence de bureau. Elle y répondait aux demandes de renseignements par téléphone et par courriel et travaillait avec eux pour trouver le meilleur espace de bureau pour leur entreprise. Elle a également aidé les propriétaires et les propriétaires d'immeubles à mettre à jour le marketing de l'immeuble, a été consultée sur les améliorations aux immobilisations et a planifié des événements pour attirer des courtiers et des locataires dans les propriétés.
Audrey se joint à nous depuis Transwestern, où elle a occupé le poste d'avocate de courtage en location d'agence de bureau. Elle y répondait aux demandes de renseignements par téléphone et par courriel et travaillait avec eux pour trouver le meilleur espace de bureau pour leur entreprise. Elle a également aidé les propriétaires et les propriétaires d'immeubles à mettre à jour le marketing de l'immeuble, a été consultée sur les améliorations aux immobilisations et a planifié des événements pour attirer des courtiers et des locataires dans les propriétés.
Lesley Rice, Partner
Lesley Rice s'est jointe à Partners en 2018 et est vice-présidente principale du groupe de location de projets de la Division des services aux investisseurs de la société. En tant que Houstonienne d'origine, elle comprend le marché et représente les propriétaires afin de les aider à maximiser les profits sur leurs propriétés de placement. Elle représente un large éventail de types de propriétaires, y compris propriétaire-occupant et institutionnel, entre autres. Au cours de sa carrière, elle a réalisé plus d'un million de pieds carrés en transactions.
Avant de se joindre à Partners, elle a été directrice de la location à bail au cabinet immobilier commercial de Houston, où elle s'est concentrée sur la représentation des locataires. Ce poste lui a donné un aperçu précieux de l'autre côté de l'opération et lui a permis d'aider avec succès plus de 500 entreprises à combler leurs besoins de location et d'achat pendant cette période.
Avant de se joindre à Partners, elle a été directrice de la location à bail au cabinet immobilier commercial de Houston, où elle s'est concentrée sur la représentation des locataires. Ce poste lui a donné un aperçu précieux de l'autre côté de l'opération et lui a permis d'aider avec succès plus de 500 entreprises à combler leurs besoins de location et d'achat pendant cette période.
Andy Parrish, Partner
Andy est vice-président principal de l'équipe de location de projets de la Division des services aux propriétaires des partenaires.
Andy représente exclusivement les intérêts de Houston CRE Landlords avec une grande spécialité en matière de revenus et d'occupation afin d'atteindre les objectifs d'investissement spécifiques d'un projet.
En mettant l'accent sur la représentation des propriétaires à Houston, Andy adopte une approche agressive, stratégique et axée sur l'équipe et se targue d'être flexible pour répondre aux besoins des clients locaux et institutionnels.
Avant de travailler pour les associés, Andy a passé du temps à Stream Realty et à Whitestone REIT (WSR : NYSE). Pendant son séjour à Whitestone REIT, il a aidé à louer un portefeuille de 25 immeubles d'une superficie de 2 300 000 pieds carrés, à bureaux, au commerce de détail et à l'industrie.
Andy représente exclusivement les intérêts de Houston CRE Landlords avec une grande spécialité en matière de revenus et d'occupation afin d'atteindre les objectifs d'investissement spécifiques d'un projet.
En mettant l'accent sur la représentation des propriétaires à Houston, Andy adopte une approche agressive, stratégique et axée sur l'équipe et se targue d'être flexible pour répondre aux besoins des clients locaux et institutionnels.
Avant de travailler pour les associés, Andy a passé du temps à Stream Realty et à Whitestone REIT (WSR : NYSE). Pendant son séjour à Whitestone REIT, il a aidé à louer un portefeuille de 25 immeubles d'une superficie de 2 300 000 pieds carrés, à bureaux, au commerce de détail et à l'industrie.
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