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1821 13th St W 10 Unité Immeuble d’appartements 1 383 525 $ CAD (138 353 $ CAD/Unité) Bradenton, FL 34205
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Investment Opportunity is Priced to Sell! Current Apartment Complex is comprised of 10 Units, each apartment is approximately 279 Sq.Ft. Suits are in good condition with little maintenance overall. Apartments consistently stay rented and asking rental rate is $1,000 per Unit. Building sits on .3489 acres with Downtown Urban Zoning of T4-R which allows for a height of 2.5 stories if so desired. Building is located at the corner of 13th Street West and 19th Ave West just South of Bradentons Downtown Urban Core and just East of 14th Street West. Due to the lack of small affordable apartments in this area, the Subject Property remains 80% to 100% occupied at all times. Surface parking lot has 16 parking spaces. Easy to manage and easy to keep full! Wonderful property to add to your investment portfolio! Pro-forma runs a 7.6% CAP Rate.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 189 $
|
18,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 928 $
|
2,74 $
|
| Revenu brut effectif |
141 261 $
|
15,54 $
|
| Taxes |
10 529 $
|
1,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 344 $
|
2,79 $
|
| Total des dépenses |
35 873 $
|
3,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 387 $
|
11,59 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 189 $ |
| Annuel par pi² | 18,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 928 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 261 $ |
| Annuel par pi² | 15,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 529 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 344 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 873 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 387 $ |
| Annuel par pi² | 11,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 383 525 $ CAD | Taille du lot | 1,04 AC |
| Prix par unité | 138 353 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 682 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | T4-R | ||
| Prix | 1 383 525 $ CAD |
| Prix par unité | 138 353 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 682 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | T4-R |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 385 $ CAD | 300 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 641 109 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 10 529 $ CAD (2,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
641 109 $ CAD
Impôts annuels
10 529 $ CAD (2,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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