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1821 7th ave 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Beaver Falls, PA 15010 1 961 397 $ CAD (215,54 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
NNN Dollar General investment opportunity featuring a single-tenant property occupied by Dolgen Corporation (Dollar General). The property is located at a corner location with masonry panel exterior finish and represents a rare Dollar General infill location. The tenant has approximately 4+ years remaining on the lease term with 3 five-year renewal options. This is an absolute NNN lease with the tenant responsible for all property expenses including roof, structure, HVAC, CAM, parking, property taxes (reimburses), utilities, and insurance. Dollar General operates 19,643 locations nationwide and is a publicly traded company headquartered in Goodlettsville, TN with $37.885 billion in revenue (2023) and 170,000 employees.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 961 397 $ CAD
Prix par pi²
215,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
147 105 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
25 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
71’ sur 19th St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-001-0402.000 | Évaluation des bâtiments | 786 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 005 $ CAD | Évaluation totale | 823 871 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-001-0402.000
Évaluation du terrain
37 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 866 $ CAD
Évaluation totale
823 871 $ CAD
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Présenté par
1821 7th ave
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