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The Avenue Shopping Center 1821 Avenue of America 2 478 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, LA 71201
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FAITS SAILLANTS
- Synergie/solide base de locataires
- Trafic élevé
- Marques nationales
- Système de panneaux muraux avec accessoires
- Excellente exposition
- Nouveau toit 2022
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1821 | 2 478 pi² | Négociable | 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 46 300 $ CAD/an 3 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1821
2,478 SF Commercial-Retail space featuring: Open Retail/Sales Floor, Display Windows, Display Area, 2 Private Offices, Kitchenette/Break Area, Supply Room, StockRoom, Handicapped Accessible Restroom, Extra Storage/Utility Room. Private Employee Parking in Rear. HUGE BONUS! Multiple sale floor options available for retailers utilizing the store’s slatwall panel system with ALL display accessories including a sales counter with slatwall front! Office furniture, kitchenette appliances also available for tenant use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - A
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Étage de vente au détail ouvert.
- Système de panneaux muraux à lamelles avec accessoires.
- Dernière unité dans un centre de vente haut de gamme complet.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chico's
- Détaillant
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- Hollis & Co Jewelers
- Détaillant
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- Nothing Bundt Cakes
- Détaillant
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- Sir Speedy
- Services
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- Talbot's
- Détaillant
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- The Salad Station
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chico's | Détaillant | - | - |
| Hollis & Co Jewelers | Détaillant | - | - |
| Nothing Bundt Cakes | Détaillant | - | - |
| Sir Speedy | Services | - | - |
| Talbot's | Détaillant | - | - |
| The Salad Station | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 478 pi² | Superficie commerciale brute | 2 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 46,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 478 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 46,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Base de locataires solide avec des marques de commerce de détail haut de gamme et nationales ! 1821 Avenue of America offre un espace commercial de 2 478 pi2 comprenant : Étage de vente et de vente ouvert, vitrines, aire d'exposition, 2 bureaux privés, coin cuisine/espace de pause, salle d'approvisionnement, salle de stockage, toilettes accessibles aux personnes handicapées, espace de rangement supplémentaire et buanderie. Stationnement des employés privés à l'arrière. ÉNORME BONUS ! Plusieurs options de plancher de vente sont disponibles pour les détaillants utilisant le système de panneaux de cloisons latérales du magasin avec TOUS les accessoires d'affichage, y compris un comptoir de vente avec façade en lattes ! Mobilier de bureau et appareils de cuisine également disponibles pour les locataires. Vous voulez changer les choses un peu ? Parlons ! Le propriétaire est prêt à discuter des options de construction pour répondre à vos besoins. Locataires actuels : Talbot's, Hollis & Co. Jewelers, Chico's, Nothing Bundt Cakes, Sir Speedy et The Salad Station ! Entreprises de la région : Walmart Neighborhood Market, Brookshire's Grocery, Health Point Center, The Boles Law Firm, Waffle House, Captain D's, Johnny Pizza, Reliant Healthcare, First Security Title Insurance, Regions Bank, Home Hardware Center, Tuesday Morning, Small Cakes, The Fat Pelican.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Avenue Shopping Center | 1821 Avenue of America
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