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Gateway 670 1821 Penny Martin ln 670 320 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Charlestown, IN 47111 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Institutional quality industrial asset in a premier commerce park serving the Louisville logistics market and broader Midwest distribution corridors.
- Cross dock configuration, ample loading, and modern life safety and electrical systems that position the asset for long term tenant demand.
- Proximity to major industrial users and transportation hubs, with two thirds of the U.S. population reachable within a single day truck drive, support
- Durable construction with concrete tilt panels, high performance slab, and TPO roof with long term warranty, designed for low capital expenditure over
- LEED certified design that can appeal to ESG focused investors and corporate occupiers seeking efficient, environmentally conscious facilities.
- See agent for sale price.
Résumé de l'annonce
Located within efficient reach of Ford KTP, UPS Worldport, Appliance Park, and CVG Airport, Gateway 670 offers investors access to a deep labor pool and diverse tenant demand drivers, with two thirds of the U.S. population accessible within a single day truck drive. Whether held as a single tenant, long term core asset or as part of a multi tenant lease up strategy, Gateway 670 stands out as a compelling addition to a logistics focused portfolio
Faits sur la propriété
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Taille du lot | 41,31 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 67 |
| Aire du bâtiment louable | 670 320 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IR | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 41,31 AC |
| Aire du bâtiment louable | 670 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 67 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IR |
Commodités
- Station de recharge de voiture
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Gateway 670 delivers a modern, institutionally designed industrial solution within the highly sought after River Ridge Commerce Center in Charlestown, Indiana. Positioned along State Route 62 at Miami Trail, the property offers prominent frontage and access at a lighted intersection, creating efficient truck circulation and excellent visibility for users that value brand presence and logistics performance.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 670 320 pi² | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 670 320 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 670 320 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Gateway 670 delivers a modern, institutionally designed industrial solution within the highly sought after River Ridge Commerce Center in Charlestown, Indiana. Positioned along State Route 62 at Miami Trail, the property offers prominent frontage and access at a lighted intersection, creating efficient truck circulation and excellent visibility for users that value brand presence and logistics performance.
Présenté par
Gateway 670 | 1821 Penny Martin ln
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