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Beverly Green 1821 Santa Paula Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 807 208 $ CAD (701 802 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants de l'investissement
- 5% CAP
- Updated 12-Unit Multifamily
- Strong In-Place Income
- Updated & Renovated
- 10 minutes drive from UNLV
- High-Demand Rental Location
Résumé de l'annonce
Investment Highlights:
12-Unit Multifamily Investment Opportunity – 5% CAP Rate
Excellent opportunity to acquire a well-performing 12-unit multifamily property consisting of all 1-bedroom / 1-bath units.
The asset offers a strong 5% cap rate, providing immediate cash flow with long-term upside potential.
The property has undergone renovations and updates, enhancing both curb appeal and tenant desirability. Improvements support stable occupancy and strong rental demand in this centrally located submarket.
Strategically located just 10 minutes from UNLV, the property benefits from consistent rental demand driven by students,
faculty, medical professionals, and airport employees.
Situated in the established Huntridge neighborhood, residents enjoy convenient access to major employment and transportation hubs, including:
**Harry Reid International Airport – 12 minutes
**Downtown Las Vegas
** The Las Vegas Strip
** Major retail, dining, and entertainment corridors
** Public transportation routes
This centrally located property offers investors:
**Strong in-place income
**High rental demand area
**Efficient 1x1 unit mix
**Attractive yield in a growth corridor
**Proximity to education, tourism, and employment centers
** Ideal for investors seeking a stabilized asset with durable tenant demand in one of Las Vegas’ most accessible submarkets.
12-Unit Multifamily Investment Opportunity – 5% CAP Rate
Excellent opportunity to acquire a well-performing 12-unit multifamily property consisting of all 1-bedroom / 1-bath units.
The asset offers a strong 5% cap rate, providing immediate cash flow with long-term upside potential.
The property has undergone renovations and updates, enhancing both curb appeal and tenant desirability. Improvements support stable occupancy and strong rental demand in this centrally located submarket.
Strategically located just 10 minutes from UNLV, the property benefits from consistent rental demand driven by students,
faculty, medical professionals, and airport employees.
Situated in the established Huntridge neighborhood, residents enjoy convenient access to major employment and transportation hubs, including:
**Harry Reid International Airport – 12 minutes
**Downtown Las Vegas
** The Las Vegas Strip
** Major retail, dining, and entertainment corridors
** Public transportation routes
This centrally located property offers investors:
**Strong in-place income
**High rental demand area
**Efficient 1x1 unit mix
**Attractive yield in a growth corridor
**Proximity to education, tourism, and employment centers
** Ideal for investors seeking a stabilized asset with durable tenant demand in one of Las Vegas’ most accessible submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 807 208 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 701 802 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 3 360 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning: R-4 (High Density Residential), City of Las Vegas — Allows multifamily development. | ||
| Prix | 2 807 208 $ CAD |
| Prix par unité | 701 802 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 360 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning: R-4 (High Density Residential), City of Las Vegas — Allows multifamily development. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-03-313-010 | Évaluation totale | 582 348 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 91 737 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 490 611 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-03-313-010
Évaluation du terrain
91 737 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
490 611 $ CAD (2026)
Évaluation totale
582 348 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Beverly Green | 1821 Santa Paula Dr
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