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1822 21st Ave 5 055 pi² Commerce de détail Immeuble Forest Grove, OR 97116 1 465 716 $ CAD (289,95 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénovation totale en 2019
- NNN loué
- 10 places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de plus de 5055 pieds carrés situé au cœur de Down Town Forest Grove et de l'Université Pacific. Il y a un occupant dans l'immeuble pour un bon revenu. Le niveau de la rue est ouvert à un occupant qui est un organisme gouvernemental à but non lucratif. Il y a 10 places de stationnement désignées à l'arrière de l'immeuble et un quai de chargement. Immeuble de placement fantastique « clé en personne ». Tous les systèmes de plomberie, de plomberie souterraine, d'électricité, de CVC et de cuisine ont été nouvellement installés en 2019 lorsque l'ensemble du bâtiment a été rénové. Le bâtiment a été éviscérée jusqu'aux goujons et rénové. Il y avait aussi une chambre froide installée en 2019 qui est attachée à l'arrière de l'immeuble. Le toit est plus récent. Nous vous encourageons à passer en voiture et à marcher autour de l'immeuble et du terrain. Veuillez ne pas déranger les locataires.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 055 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
1 465 716 $ CAD
Prix par pi²
289,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
100 422 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
GC - quartier commercial général
Stationnement
10 places (1,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur 21St Street
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Non Profit
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Non Profit | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0423072 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 84 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0423072
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
84 703 $ CAD
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