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Freestanding Industrial Building 1822 Belcroft Ave 5 802 pi² Industriel Immeuble South El Monte, CA 91733 1 802 062 $ CAD (310,59 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flexible office/showroom/workshop layout + upstairs lounge and side yard for storage or potential expansion
SEM (Light Manufacturing) zoning—well-suited for light manufacturing, assembly, distribution, and storage uses.
Prime Location in San Gabriel Valley Industrial Hub | Immediate Access to I-10, SR-60, and I-605 Freeways

(2) Ground-level Roll Up Loading Doors | (5) On-Site Surface Parking Spaces
Approx. 14' clear height—great for racking, light machinery, and production lines.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1822 Belcroft Avenue is a free-standing industrial property offering exceptional flexibility for a wide range of users. Built in 1959 and encompassing 5,802 SF, the building includes a balanced mix of office, showroom, workshop, restrooms, storage, and an upstairs lounge. A dedicated side yard provides valuable space for material storage or potential building expansion. The property's "vanilla shell" condition allows for easy reconfiguration to suit the operational needs of a single occupant or multiple businesses. Located on a quiet, semi-private street, the site offers 10,531 SF of land with five designated parking spaces, and direct truck access via one ground-level loading door. Zoned SEM (Light Manufacturing) by the City of South El Monte, the property is well-suited for light manufacturing, assembly, distribution, and storage uses. Delivered vacant at closing, this property presents an outstanding opportunity for an owner-user to customize their facility or for an investor to reposition and lease in a high-demand, low-vacancy industrial market.

1822 Belcroft Ave - Offering Memorandum - SWH - $1,310,000

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire

Prix	1 802 062 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 802 pi²
Prix par pi²	310,59 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1957
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	14’
Sous-type de propriété	Manufacture Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,24 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	SEM*

Prix	1 802 062 $ CAD
Prix par pi²	310,59 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Taille du lot	0,24 AC
Aire du bâtiment louable	5 802 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1957
Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	SEM*