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3-units Vacant - Value Add Opportunity 1822 Bridge St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 111 296 $ CAD (311 130 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity – 3 units delivered vacant at close, with potential for 2 more to be vacated immediately, allowing immediate upside.
- Excellent Location – Minutes from White Memorial Hospital and major freeways (101, 5, 10), making it ideal for commuters and healthcare workers.
- Separate Utility Metering – Gas and electricity separately metered, reducing owner operating expenses.
- Strong Unit Mix – Ten total units: five 2-bed/1-bath, four 1-bed/1-bath, and one studio, offering diversified rental demand.
- Parking + Potential for ADUs – Ten surface spaces and one garage, with zoning (LARD1.5) that may support expansion or ADU development.
- Competitive Price per Unit – Offered at $223,000 per unit, making it an attractive entry point for a 10-unit Los Angeles multifamily asset w/Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to an exceptional value-add investment opportunity in the heart of Boyle Heights — 1822 Bridge Street, a 10-unit multifamily asset with strong fundamentals and meaningful upside.
Key Features:
Solid, Class C construction: Built in 1965, the building provides a stable long-term foundation for renovation, modernization, or repositioning.
Unit mix optimized for flexibility: The property features 5 two-bedroom / 1-bath units, 4 one-bedroom / 1-bath units, and 1 studio — a well-balanced portfolio.
Vacancy / value-add potential: Three units will be delivered vacant at close of escrow. Additionally, two more units may be vacated immediately under new ownership, creating room for renovation to market rents.
Parking + expansion upside: Includes 10 surface parking spaces plus a one-car garage. Strong potential for ADU (Accessory Dwelling Unit) development or partial redevelopment — buyer to verify.
Strategic location: Minutes from White Memorial Hospital, with immediate access to major freeways (101, 5, and 10), making it convenient for commuters and health-care professionals.
Key Features:
Solid, Class C construction: Built in 1965, the building provides a stable long-term foundation for renovation, modernization, or repositioning.
Unit mix optimized for flexibility: The property features 5 two-bedroom / 1-bath units, 4 one-bedroom / 1-bath units, and 1 studio — a well-balanced portfolio.
Vacancy / value-add potential: Three units will be delivered vacant at close of escrow. Additionally, two more units may be vacated immediately under new ownership, creating room for renovation to market rents.
Parking + expansion upside: Includes 10 surface parking spaces plus a one-car garage. Strong potential for ADU (Accessory Dwelling Unit) development or partial redevelopment — buyer to verify.
Strategic location: Minutes from White Memorial Hospital, with immediate access to major freeways (101, 5, and 10), making it convenient for commuters and health-care professionals.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 111 296 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 311 130 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 863 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Occupation moyenne | 96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.77 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles | ||
| Prix | 3 111 296 $ CAD |
| Prix par unité | 311 130 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.77 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 863 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5174-007-017 | Évaluation des bâtiments | 578 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 277 478 $ CAD | Évaluation totale | 856 249 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5174-007-017
Évaluation du terrain
277 478 $ CAD
Évaluation des bâtiments
578 771 $ CAD
Évaluation totale
856 249 $ CAD
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3-units Vacant - Value Add Opportunity | 1822 Bridge St
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