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1822 Fulton St 2 616 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11233 2 700 574 $ CAD (1 032,33 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing 1822 Fulton Street — a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.
Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.
With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential — over 4,500 square feet — for future expansion or redevelopment.
Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.
Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator’s Brooklyn portfolio.
Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.
With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential — over 4,500 square feet — for future expansion or redevelopment.
Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.
Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator’s Brooklyn portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 616 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
2 700 574 $ CAD
Prix par pi²
1 032,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
183 639 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,50
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
R6,Brooklyn,(S2) - indique un quartier résidentiel de densité moyenne
Façade
22’ sur Fulton St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (96)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01703-0007 | Évaluation des bâtiments | 96 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 262 $ CAD | Évaluation totale | 113 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01703-0007
Évaluation du terrain
16 262 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 814 $ CAD
Évaluation totale
113 076 $ CAD
1 de 22
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1822 Fulton St
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