1823 14th St
Sacramento, CA 95811
Bureau Propriété À vendre

Découvrez les possibilités infinies de 1823 14th Street, une propriété polyvalente et stratégiquement située au cœur du corridor florissant de la rue R de Sacramento. Cet immeuble de bureaux de deux étages de 31 266 pi2 se trouve sur une parcelle de 19 200 pi2, offrant de multiples voies aux investisseurs, aux propriétaires/utilisateurs, aux promoteurs et aux locataires pour créer de la valeur.
- À LOUER : L'ensemble de l'immeuble de bureaux est disponible à la location à seulement 1,00$ le pied carré, NNN. Grâce à sa taille généreuse et à son aménagement flexible, la propriété est idéale pour une utilisation professionnelle, créative ou collaborative au bureau.
- POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Avec le zonage RMX-SPD qui permet un rapport de surface de plancher (FAR) allant jusqu'à 8:1, le site permet d'aménager jusqu'à 153 600 pieds carrés. Imaginez transformer cette propriété en une destination à usage mixte qui correspond à la demande croissante d'espaces urbains de vie, de vente au détail et de bureaux au centre-ville de Sacramento.
Lieu :
Situé dans le premier quartier créatif et culturel de Sacramento, le 1823 14th Street bénéficie d'un emplacement inégalé :
- Proximité des blocs de glace : À deux pâtés de maisons des Ice Blocks, l'un des complexes polyvalents les plus dynamiques de Sacramento, avec des restaurants branchés, des boutiques et des espaces de travail dynamiques.
- Commodités urbaines à votre porte : à distance de marche d'un éventail des meilleurs restaurants, cafés, studios de fitness et lieux de divertissement de Sacramento.
- Excellente accessibilité : Proche des principales lignes de transport en commun, des rues propices aux cyclistes et de l'accès à l'autoroute, ce qui le rend pratique pour les employés, les résidents et les visiteurs.
Le zonage généreux de la propriété et la parcelle de 19 200 pi2 offrent une occasion unique de réinventer l'espace avec une nouvelle construction. Les promoteurs peuvent tirer parti de la demande croissante d'unités résidentielles urbaines, d'espaces de bureaux boutiques et de concepts de vente au détail expérientiel.
- Potentiel d'utilisation mixte : Combinez des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces résidentiels pour créer un carrefour urbain animé.
- Développement résidentiel : Parfaitement positionné pour les projets de logements multifamiliaux abordables ou à prix de marché.
- Réaménagement créatif : Idéal pour des utilisations novatrices telles que les centres de coworking, les hôtels de charme ou les campus de bureaux créatifs.
Pourquoi 1823 14th Street ?
Cette propriété offre le meilleur de tous les mondes : un potentiel de revenu immédiat, un emplacement stratégique avec une visibilité et un accès élevés, et une toile vierge pour un développement à long terme. Que vous recherchiez un actif stabilisé, un immeuble de bureaux situé au centre ou une opportunité de développement à grande échelle, cette propriété coche toutes les cases.