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1823 M St NW 6 460 pi² Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20036 4 909 176 $ CAD (759,93 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased, long-standing nightclub/bar generating stable income
- MU-9B/DC zoning supports high-density mixed-use development
- Rare opportunity with both immediate cash flow and long-term investment upside
- Prime Dupont Circle location in DC’s Golden Triangle with high visibility and foot traffic
- Structured annual rent escalations providing predictable, growing returns
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Washington, DC’s Golden Triangle, 1823 M Street NW is a premier investment opportunity. The four-story, 6,400+ sqft building is tenant-occupied under a Triple Net (NNN) lease with approximately five years remaining, providing predictable, management-free income with annual escalations. The property features two levels of hospitality space, including lounges, a commercial kitchen, and multiple bar build-outs, plus four apartment-style units on the upper floors. This flexible configuration allows for a variety of uses, from maintaining the current entertainment/dining format to converting upper levels to residential, boutique office, or extended hospitality. Prime location, strong market fundamentals, and long-term repositioning potential make this a rare opportunity in the DC commercial market.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
6 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1889
Prix
4 909 176 $ CAD
Prix par pi²
759,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
294 551 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,97
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
MU-9B - Mixed-use zoning allowing medium/high-density residential with ground-floor retail, office, or service uses in urban centers.
Façade
20’ sur M Street Northwest
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0139-0007 | Évaluation des bâtiments | 1 604 755 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 946 188 $ CAD | Évaluation totale | 3 550 943 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0139-0007
Évaluation du terrain
1 946 188 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 604 755 $ CAD
Évaluation totale
3 550 943 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1823 M St NW
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