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1823 W San Bernardino Rd 2 490 pi² Bureau Immeuble West Covina, CA 91790 3 786 145 $ CAD (1 520,54 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All-Inclusive Sale: Business and real estate included for a seamless investment.
- Superior Parking: 5.22/1,000 SF ratio with 13 on-site spaces for client convenience.
- Fully Equipped: Includes all kennels, tables, and equipment for immediate operation. Move-In Ready: Well-maintained and fully operational.
- Property Specs: ±2,490 SF building on a ±13,158 SF lot, offering ample space.
- Quality Build: Masonry construction with modern, high-end finishes.
- Flexible M-1 Zoning: Supports a wide range of uses, from medical to industrial.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Opportunity: Veterinary Practice & Real Estate Available
1823 W San Bernardino Rd, West Covina, presents a rare opportunity to acquire West Covina Pet Hospital, a well-established veterinary practice, along with its prime ±2,490 SF real estate on a ±13,158 SF lot. This turnkey property features durable masonry construction, modern finishes, 13 parking spaces (5.22/1,000 SF ratio), and flexible M-1 zoning for diverse uses. Fully operational with steady revenue, the business and property are ideally located near I-10 and I-605 freeways in the thriving San Gabriel Valley, making it perfect for owner-user veterinarians or investors seeking a profitable, adaptable asset. Contact us to schedule a tour!
1823 W San Bernardino Rd, West Covina, presents a rare opportunity to acquire West Covina Pet Hospital, a well-established veterinary practice, along with its prime ±2,490 SF real estate on a ±13,158 SF lot. This turnkey property features durable masonry construction, modern finishes, 13 parking spaces (5.22/1,000 SF ratio), and flexible M-1 zoning for diverse uses. Fully operational with steady revenue, the business and property are ideally located near I-10 and I-605 freeways in the thriving San Gabriel Valley, making it perfect for owner-user veterinarians or investors seeking a profitable, adaptable asset. Contact us to schedule a tour!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 490 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
3 786 145 $ CAD
Prix par pi²
1 520,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 490 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
M-1 - Industriel limité
Utilisations MR1, utilisations industrielles limitées et
utilisations manufacturières, pas d'utilisations de zone R,
pas d'hôpitaux, d'écoles,
d'églises, toute utilisation C2 fermée,
télécommunications sans fil,
entreposage domestique
Stationnement
13 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8435-015-002 | Évaluation des bâtiments | 269 820 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 899 430 $ CAD | Évaluation totale | 1 169 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8435-015-002
Évaluation du terrain
899 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 820 $ CAD
Évaluation totale
1 169 250 $ CAD
1 de 23
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Présenté par
1823 W San Bernardino Rd
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