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1824 10th St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 718 737 $ CAD (619 790 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- * Outdoor Spaces: 5 LARGE & PRIVATE OUTDOOR SPACES with LOTS OF LIGHT
- * Interior Upgrades: Clean, modern updates throughout each unit
- * Investment Upside: Solid long-term hold with room for future growth
- * Turn-Key Condition: Professionally managed and in excellent condition
- * Strong Tenancy: Stable rent roll with high-quality tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5 LARGE & PRIVATE OUTDOOR SPACES with LOTS OF LIGHT make this a Gem for owners and renters alike. In a sea of box like rental units the discerning buyer and renter will choose this property every time!... Newly offered at a 5.5% Cap rate and 12.88GRM, this turn-key 6-unit is an exceptional value for the investor that wants a stand out product in a desirable market. Expertly managed and maintained inside and out with upgraded interiors and curated exteriors; the current owners have ensured ease of ownership. A fully permitted ADU has been added to the property so to further capture high area rents. This is a most attractive asset for todays post Covid renters who are willing to pay a premium for modern conveniences with quiet, private and light filled outdoor space. Due to its unique appeal this property should continue to provide stable returns for its lucky new owner!!!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
285 169 $
|
88,42 $
|
| Autres revenus |
3 620 $
|
1,12 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
288 789 $
|
89,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 169 $ |
| Annuel par pi² | 88,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 620 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 789 $ |
| Annuel par pi² | 89,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 718 737 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 619 790 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,51% | Taille du bâtiment | 3 225 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 3 718 737 $ CAD |
| Prix par unité | 619 790 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 225 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Voûte
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Terrasse
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+2 | 1 | 4 720 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 3 491 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 913 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 4 263 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4283-022-006 | Évaluation des bâtiments | 670 833 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 084 299 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 755 132 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4283-022-006
Évaluation du terrain
3 084 299 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
670 833 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 755 132 $ CAD (2025)
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1824 10th St
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