1824 13th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 154 807 $ CAD (192 468 $ CAD/Unité) 5,90% Taux de capitalisation Greeley, CO 80631

CBRE a le plaisir de présenter le 1814 13th Ave, un immeuble de six logements situé à Greeley, au Colorado. Construite en 1927, la propriété comprend des logements d'une, deux et trois chambres à coucher. Le bâtiment dispose d'un espace d'entreposage sur place, d'un garage productif de revenus et d'une buanderie à pièces.
La propriété est située sur un grand terrain d'angle dans une rue résidentielle calme, à distance de marche de l'Université du Nord du Colorado. Les unités ont été mises à jour au fil du temps et la propriété est dotée d'un toit résistant aux chocs de catégorie 4. Au moyen de mises à jour et de rénovations ciblées des unités, les investisseurs peuvent augmenter les taux de location et tirer parti des revenus potentiels d'entreposage pour augmenter davantage le bénéfice net d'exploitation.
De plus, le nouveau College of Osteopathic Medicine de l'Université du Nord du Colorado bénéficiera grandement à la ville de Greeley. L'établissement d'une présence médicale encore plus forte dans la ville continuera d'attirer des professeurs et des chercheurs de premier plan, renforçant ainsi la vitalité intellectuelle et économique de Greeley. Le collège créera également de nouveaux emplois et stimulera les entreprises locales.
Selon une récente étude d'impact économique de Lightcast, il devrait stimuler l'économie du Colorado de 1,4 milliard de dollars au cours des 20 prochaines années et générer 84 millions de dollars en avantages fiscaux. De plus, l'accès accru à une éducation médicale et à des services de soins de santé de grande qualité améliorera la qualité de vie globale des résidents de Greeley, faisant du 1824 13th Ave et de son emplacement idéal une occasion d'investissement prometteuse maintenant et pour les années à venir.