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1824 Michigan Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 4 867 976 $ CAD (695 425 $ CAD/Unité) 5,08% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- TWO ADU's with plans and permits under development in back of SFR residence
- Massive corner double-lot in Santa Monica with ADU's in work!
- 3BR, 2BA Single Family Residence can be delivered vacant at the close of escrow!
Résumé de l'annonce
1824 Michigan Ave is a seven-unit property comprised of two separate structures situated on an over 16,000 SF lot in the heart of Santa Monica. The asset is ideally located minutes from Santa Monica College, the 10 Freeway, Downtown Santa Monica, and major tourist attractions. The property is comprised of a 3BR/2BA single-family residence that will be delivered vacant, along with a separate six-unit apartment structure.
A compelling value-add opportunity exists through the completion of TWO ADUs, WITH PLANS AND PERMITS FULLY APPROVED AND PAID FOR, AND THE STRUCTURAL FRAMEWORK ALREADY IN PLACE allowing a new owner to immediately capitalize on increased density and rental income with minimal entitlement risk.
The unit mix on the six unit building is: One Single, One 1BR, 1BA, Four 2BR, 1BA. The Two approved ADU's that the owner has already began work on are a 2BR 1BA, and a 3BR, 2.5BA.
A compelling value-add opportunity exists through the completion of TWO ADUs, WITH PLANS AND PERMITS FULLY APPROVED AND PAID FOR, AND THE STRUCTURAL FRAMEWORK ALREADY IN PLACE allowing a new owner to immediately capitalize on increased density and rental income with minimal entitlement risk.
The unit mix on the six unit building is: One Single, One 1BR, 1BA, Four 2BR, 1BA. The Two approved ADU's that the owner has already began work on are a 2BR 1BA, and a 3BR, 2.5BA.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 867 976 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 695 425 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taux de capitalisation | 5,08% | Taille du bâtiment | 5 160 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SMR2* - Résidentiel à faible densité | ||
| Prix | 4 867 976 $ CAD |
| Prix par unité | 695 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 5 160 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | SMR2* - Résidentiel à faible densité |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 450 |
| 1+1 | 1 | - | 650 |
| 2+1 | 4 | - | 725 |
| 3+2 | 1 | - | 1 144 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4274-012-002 | Évaluation totale | 3 952 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 015 309 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 937 005 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4274-012-002
Évaluation du terrain
3 015 309 $ CAD
Évaluation des bâtiments
937 005 $ CAD
Évaluation totale
3 952 315 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1824 Michigan Ave
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