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GREAT INCOME/INVESTMENT 1824 Sawdust Rd 6 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble The Woodlands, TX 77380 3 567 233 $ CAD (566,23 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux immeubles loués avec des locataires à long terme existants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement. Deux immeubles de bureaux d'un étage avec des locataires en place. Trois années restantes sur un bail et 6 mois restent sur le bail 2 avec option de prolongation. Revenu brut de 14 000 $/mois. Le bâtiment 1 est de 3 300 m2, le bâtiment 2 est de 3 000 p2. Situé sur 1,8 acre avec une grande visibilité sur un coin de signalisation sur le chemin Sawdust. Barrières télécommandées, sécurité surveillée, signalisation professionnelle, emplacement à quelques minutes de toutes les commodités de The Woodlands. À quelques minutes du chemin Hardy Toll, de l'I-45 et de la Grand Parkway
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
3 567 233 $ CAD
Prix par pi²
566,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
199 765 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,82 AC
Zonage
Commercial - Sans restriction
Stationnement
14 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0547-00-02001 | Évaluation totale | 981 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 639 341 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 342 160 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0547-00-02001
Évaluation du terrain
639 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
342 160 $ CAD
Évaluation totale
981 501 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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