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Chicken Express - Sherman, TX 1824 Texoma Pky 2 518 pi² Commerce de détail Immeuble Sherman, TX 75090 3 865 036 $ CAD (1 534,96 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income.
- Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history within the brand.
- Texas Instruments began production at SM1, the 1st of 4 planned 300mm semiconductor fabs in Sherman, in December 2025.
- Structured rent escalations of 10% every 5 years ensure strong long-term income growth.
- Rent was underwritten against actual unit-level operating results rather than set to maximize sale proceeds.
- GlobalWafers opened its $3.5 billion Sherman plant in 2025, the 1st advanced high-volume 300mm silicon wafer facility built in the United States.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,518 SF Chicken Express located at 1824 Texoma Parkway in Sherman, TX. The offering features a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income. With a secure lease structure and minimal management obligations, the property presents a compelling investment opportunity for stable, long-term cash flow.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 518 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 865 036 $ CAD
Prix par pi²
1 534,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
231 902 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
25 places (9,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
89’ sur Texoma Parkway
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chicken Express
- Hébergement et services alimentaires
- 2 518 pi²
- 92,10 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chicken Express | Hébergement et services alimentaires | 2 518 pi² | 92,10 $ CAD | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 157513 | Évaluation des bâtiments | 835 117 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 274 $ CAD | Évaluation totale | 1 183 391 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
157513
Évaluation du terrain
348 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
835 117 $ CAD
Évaluation totale
1 183 391 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chicken Express - Sherman, TX | 1824 Texoma Pky
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