1824 W Highway 6
Alvin, TX 77511
Terrain À vendre · 0,84 AC

Situé à l’intersection très fréquentée des autoroutes 6 et 35, ce terrain de ±0,84 acre à Alvin, Texas, représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les prestataires de services cherchant un emplacement stratégique dans un marché en pleine croissance. Avec environ 186 pieds de façade sur l’autoroute 6 et une visibilité auprès de plus de 47 000 véhicules par jour, ce site est idéal pour un bail foncier ou un développement sur mesure. La propriété se trouve directement en face de Walmart et Home Depot—deux des détaillants les plus performants aux États-Unis—créant un environnement de co-location solide et une attraction constante pour les consommateurs. La population d’Alvin a augmenté de plus de 10 % depuis 2020, avec près de 30 000 résidents prévus d’ici la mi-2024. Dans un rayon de 5 miles, la région compte une population de près de 58 000 habitants et un revenu moyen par ménage dépassant 115 000 $, ce qui en fait un emplacement attrayant pour des usages commerciaux, médicaux ou orientés vers les services. La rétention des eaux pluviales hors site est déjà en place, et tous les services publics sont disponibles, ce qui simplifie les délais de développement. Le site se trouve dans le district scolaire d’Alvin (Alvin ISD) et est soumis à une restriction interdisant les utilisateurs de cafés, préservant ainsi une position concurrentielle pour d’autres concepts alimentaires et de boissons. Avec des données démographiques solides, un excellent accès et une grande visibilité, ce terrain est une opportunité rare dans l’un des corridors les plus dynamiques du comté de Brazoria.