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Club Studio (LA Fitness Corporate) 1824 W Slaughter Ln 37 000 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78748 25 255 404 $ CAD (682,58 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Club Studio Conversion
- Corporate-Back Security
- Dominant Austin Market Fundamentals
- High-Traffic, Affluent Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a 37,000-square-foot Club Studio in Austin, Texas. Built in 2015 and set on 7.72 acres, this property is a brand-new conversion from LA Fitness to Club Studio with a $4.56 million landlord-funded renovation allowance. Club Studio is Fitness International’s newest luxury fitness brand, offering boutique studio classes and high-end amenities under one roof. The property is leased to Fitness International, LLC—the parent company of LA Fitness, with 728+ locations and an S&P “B/Stable” rating—under a new 18.5 year lease term extending through 2044, with two additional 5-year options.
Ideally positioned on W. Slaughter Lane with exposure to over 71,000 vehicles per day, the site benefits from exceptional demographics including an average household income of $117,000 within one mile. Just eight miles from downtown Austin, the property is surrounded by dense residential communities and national retailers, ensuring strong long-term demand in one of the fastest-growing markets in the U.S.
Ideally positioned on W. Slaughter Lane with exposure to over 71,000 vehicles per day, the site benefits from exceptional demographics including an average household income of $117,000 within one mile. Just eight miles from downtown Austin, the property is surrounded by dense residential communities and national retailers, ensuring strong long-term demand in one of the fastest-growing markets in the U.S.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
37 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
25 255 404 $ CAD
Prix par pi²
682,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 641 602 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
7,72 AC
Façade
354’ sur W Slaughter Ln
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Club Studio
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Club Studio | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 861458 | Évaluation des bâtiments | 11 499 558 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 009 624 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 15 509 181 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
861458
Évaluation du terrain
4 009 624 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
11 499 558 $ CAD (2025)
Évaluation totale
15 509 181 $ CAD (2025)
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