Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Club Studio (LA Fitness Corporate) 1824 W Slaughter Ln 45 140 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78748 25 146 487 $ CAD (557,08 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New Club Studio Conversion
- Corporate-Back Security
- Dominant Austin Market Fundamentals
- High-Traffic, Affluent Location
Résumé de l'annonce
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 37,000 square-foot Club Studio located in Austin, Texas. The property is secured by a brand new 18-year lease with Fitness International, LLC, providing long-term stability with built-in 10% rental increases every five years, as well as two additional five-year renewal options. The asset is a recent conversion of a former LA Fitness, with a grand opening scheduled for August 2026, allowing investors to acquire a newly repositioned facility backed by Fitness International, which operates 660+ locations nationwide and maintains an S&P credit rating of B/Positive.
Strategically positioned along W. Slaughter Lane in South Austin, the property benefits from strong visibility within a high-traffic retail corridor and proximity to I-35. The surrounding trade area is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $130,000 within a one-mile radius, as well as significant population density and continued residential growth, making it an ideal location for long-term fitness tenancy.
Strategically positioned along W. Slaughter Lane in South Austin, the property benefits from strong visibility within a high-traffic retail corridor and proximity to I-35. The surrounding trade area is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $130,000 within a one-mile radius, as well as significant population density and continued residential growth, making it an ideal location for long-term fitness tenancy.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
45 140 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2026
Prix
25 146 487 $ CAD
Prix par pi²
557,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 634 522 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
7,72 AC
Stationnement
259 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
354’ sur W Slaughter Ln
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 861458 | Évaluation des bâtiments | 11 464 780 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 997 497 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 15 462 277 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
861458
Évaluation du terrain
3 997 497 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
11 464 780 $ CAD (2025)
Évaluation totale
15 462 277 $ CAD (2025)
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Club Studio (LA Fitness Corporate) | 1824 W Slaughter Ln
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.