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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease 18240 S Dixie Hwy 5 908 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33157 13 266 426 $ CAD (2 245,50 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Signature corporative (Chick-fil-A, Inc.) | Construction 2024 | Plusieurs périodes d'options | Augmentation des loyers
Forte démographie dans la zone commerciale locale | Revenu à six chiffres

Bail foncier absolu NNN | Frais de location (propriété foncière) | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
En face de Publix à South Dade Plaza | Forte synergie avec les locataires | Florida Turnpike (191 000 PDV) | Nouveaux projets de développement à proximité

Miami, FL (Dixie Hwy) - Chick-fil-A

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

5 908 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2025

Prix

13 266 426 $ CAD

Prix par pi²

2 245,50 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

530 657 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,56 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

58 places (9,82 places par 1 000 pi² loué)

Façade

148’ sur South Dixie Highway

Enseigne sur pylône

Affichage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Déc. 2039

Whether greeting at the drive-thru or making a meal inside the restaurant, Chick-fil-A® Team Members strive to serve up memorable experiences for each and every guest. And they hope that dining with them inspires people to spread that sense of warmth to others, too. Eating on the go can be a challenge, but they want to help. From hand-breading the chicken for their classic sandwiches to sourcing fresh produce for their salads and fruit cups, quality food has always been a top priority. They believe in delivering great fast food every day (except Sundays). Their founder, S. Truett Cathy, made the decision to close on Sundays in 1946. He knew what it was like to work seven days a week in restaurants, so he saw the importance of letting his employees set aside one day to rest and worship if they choose. That’s a practice they still uphold today.