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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease 18240 S Dixie Hwy 5 908 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33157 13 261 325 $ CAD (2 244,64 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Signature corporative (Chick-fil-A, Inc.) | Construction 2024 | Plusieurs périodes d'options | Augmentation des loyers
- Forte démographie dans la zone commerciale locale | Revenu à six chiffres
- Bail foncier absolu NNN | Frais de location (propriété foncière) | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
- En face de Publix à South Dade Plaza | Forte synergie avec les locataires | Florida Turnpike (191 000 PDV) | Nouveaux projets de développement à proximité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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- Déc. 2039
Qu'il s'agisse de saluer au drive-thru ou de préparer un repas à l'intérieur du restaurant, les membres de l'équipe Chick-fil-A® s'efforcent de proposer des expériences mémorables à chaque invité. Et ils espèrent que manger avec eux inspire les gens à transmettre ce sentiment de chaleur aux autres aussi. Manger sur le pouce peut être un défi, mais ils veulent aider. Qu'il s'agisse de paner le poulet à la main pour ses sandwichs classiques ou de s'approvisionner en produits frais pour leurs salades et leurs coupes de fruits, la qualité des aliments a toujours été une priorité absolue. Ils croient qu'il faut offrir une excellente restauration rapide tous les jours (sauf le dimanche). Leur fondateur, S. Truett Cathy, décida de fermer le dimanche en 1946. Il savait ce que c'était que de travailler sept jours par semaine dans les restaurants, alors il a compris l'importance de laisser ses employés réserver une journée pour se reposer et adorer s'ils le souhaitent. C'est une pratique qu'ils maintiennent encore aujourd'hui.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Déc. 2039 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-5032-034-0010 | Évaluation des bâtiments | 1 658 386 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 633 556 $ CAD | Évaluation totale | 7 291 942 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease | 18240 S Dixie Hwy
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