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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease 18240 S Dixie Hwy 5 908 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33157 12 717 296 $ CAD (2 152,56 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Nouveau bail de 15 ans | Signature corporative (Chick-fil-A, Inc.) | Construction 2024 | Plusieurs périodes d'options | Augmentation des loyers
Forte démographie dans la zone commerciale locale | Revenu à six chiffres

Bail foncier absolu NNN | Frais de location (propriété foncière) | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
En face de Publix à South Dade Plaza | Forte synergie avec les locataires | Florida Turnpike (191 000 PDV) | Nouveaux projets de développement à proximité

Résumé de l'annonce

• Chick-fil-A currently has 13+ years remaining on their lease with 10 (5-year) options to extend
• The lease features a corporate signature from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,000 under operation nationwide
• 9% rental increases every 5 years during the initial term and at beginning of each option period to extend the lease term

Miami FL (Dixie Hwy) - Chick-fil-A

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

5 908 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2025

Prix

12 717 296 $ CAD

Prix par pi²

2 152,56 $ CAD

Taux de capitalisation

4,25%

Revenu net d’exploitation

540 475 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,56 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

58 places (9,82 places par 1 000 pi² loué)

Façade

148’ sur South Dixie Highway

Enseigne sur pylône

Affichage

Climatisation

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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Déc. 2039

Chick-fil-A began in 1946, when S. Truett Cathy opened a restaurant that grew into a quick-service chicken chain. The company operates restaurants across the United States and also serves select international markets, with a menu centered on chicken sandwiches, breakfast items, salads, sides, and beverages. Chick-fil-A remains family-owned and has also expanded into specialty restaurant formats that reflect its early history and brand heritage. The business combines dine-in, drive-thru, and digital service alongside a food-focused restaurant model.