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1825-1839 NW 21st St
Miami, FL 33142
Industriel Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Occupancy: 100% leased, all tenants MTM for maximum flexibility
Inside the QCT Zone - elligible for LIHTC 30% basis boost

Income Upside: Current rents well below market - no rent increases in years

Résumé de l'annonce

Prime Allapattah industrial property on a 19,170 SF corner lot. Improved with a functional warehouse offering 6 grade-level bays/roll-up doors, flexible work areas, and on-site parking. Zoned D2 - 7700 Industrial, the site supports multiple uses including warehouse, automotive, distribution, or redevelopment under the Live Local Act (SB102). Ideally located minutes from Wynwood, Downtown, Health District, I-95 and SR-836, providing excellent connectivity. Strong visibility, corner exposure, and growing market demand make this an exceptional opportunity for investors, owner-users, or developers. Rare chance to secure a versatile property in one of Miami’s fastest appreciating commercial corridors.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)	Ratio de stationnement	1,76/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	0,44 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	11 335 pi²
Zonage	D2

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,44 AC
Aire du bâtiment louable	11 335 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Ratio de stationnement	1,76/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	D2

Impôts fonciers

Numéro de lot	01-3127-045-0810	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	2 177 541 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

01-3127-045-0810

Évaluation du terrain

0 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 177 541 $ CAD

ID d’inscription: 37922712
Date de mise sur le marché: 2025-10-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 1825-1839 NW 21st St, Miami, FL 33142

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