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Fort Collins Business Center 1825-1863 E Harmony Rd 2 065–24 053 pi² d'espace disponible • Fort Collins, CO 80528
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FAITS SAILLANTS
- Le Centre d'affaires de Fort Collins est un centre à usage mixte avec des espaces flexibles et des conditions adaptables offerts par un propriétaire/exploitant local axé sur les locataires.
- Emplacement très pratique, à moins de 10 minutes en voiture de l'I-25, HP Enterprises, Intel, UC Health, Target, Sam's Club, 10 hôtels et plus de 70 restaurants.
- Les entreprises axées sur la clientèle disposent d'un bassin de consommateurs de premier plan avec un revenu moyen des ménages de 104 000$ et des dépenses annuelles de 1,2 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.
- Offrant une variété d'options, y compris des vitrines de magasins, des capacités de distribution via le chargement à quai et au niveau du niveau du quai, des zones d'entrepôt, et plus encore.
- Joignez-vous à un mélange éclectique de locataires, dont Bindle Coffee, Front Range Media, Enhance Printing, CrossFit, Curate Consignments et BC Granite & Marble.
- Emplacement précieux avec signalisation disponible et visibilité sur le chemin Harmony très fréquenté, offrant une exposition à près de 60 000 véhicules par jour.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 17 | 3 900 pi² | 3 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 81 017 $ CAD/an 6 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 1825 | 2 065 pi² | 3-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 71 496 $ CAD/an 5 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - ste 17
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - ste Unit 1825
Great retail space on Harmony Road!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé le long du chemin Harmony
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 10B | 4 203 pi² | 1 an | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 75 670 $ CAD/an 6 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 17 | 3 900 pi² | 3 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 81 017 $ CAD/an 6 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 18 | 10 885 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 195 972 $ CAD/an 16 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 21 | 3 000 pi² | 1-10 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 62 321 $ CAD/an 5 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 1825 | 2 065 pi² | 3-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 71 496 $ CAD/an 5 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - 10B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace de trophée haut de gamme
- 1 quai de chargement
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - ste 17
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - 18
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- 7 quais de chargement
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - 21
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage - ste Unit 1825
Great retail space on Harmony Road!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé le long du chemin Harmony
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Balayage Spa & Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Bc Granite & Marble
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- Bindle Coffee
- Café
- 2
- Local
- Cold Stone Creamery
- Crème glacée
- 590
- International
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 554
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Balayage Spa & Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Bc Granite & Marble | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Bindle Coffee | Café | 2 | Local |
| Cold Stone Creamery | Crème glacée | 590 | International |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 554 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 053 pi² | Façade | 100’ le Harmony Road |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 106 000 pi² |
| Stationnement | 368 places | Superficie totale du terrain | 6,36 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 24 053 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 368 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 100’ le Harmony Road |
| Superficie commerciale brute | 106 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,36 AC |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fort Collins Business Center invite les locataires à découvrir ses espaces polyvalents et à profiter de l'approche pratique et dévouée de l'équipe d'experts de Flexspot. Situé au 1823-1833 E Harmony Road, le Centre d'affaires Fort Collins offre un large éventail de fonctionnalités qui s'adressent aux utilisateurs du commerce de détail, de l'industrie, de la restauration, du flex et des bureaux. Le centre à usage mixte compte des locataires dans les domaines de la distribution, de la restauration, de la vente au détail des salles d'exposition, du conditionnement physique, des services personnels et plus encore, ce qui sous-tend sa flexibilité. Les disponibilités comprennent des options centrées sur la façade du magasin, des configurations de chargement au niveau des niveaux et des quais, des espaces d'entreposage très dégagés, et plus encore. Des panneaux de signalisation sont également disponibles pour maximiser l'exposition à partir de cet endroit très fréquenté. Harmony Road est un corridor commercial très fréquenté avec un large éventail de destinations qui ne font qu'amplifier la commodité du centre d'affaires de Fort Collins. Les facteurs de demande à proximité comprennent le campus UC Health Harmony, HP Enterprises, Intel, Micro Focus, Broadcom et plusieurs grands magasins, services et restaurants. Ce secteur de Fort Collins est également particulièrement riche, avec un revenu moyen des ménages de 113 649$ dans un rayon de 2 milles autour de la propriété. Plusieurs terrains de golf haut de gamme se trouvent à une courte distance en voiture, attirant de riches consommateurs. Les locataires qui ont besoin d'une portée plus large peuvent sauter sur l'Interstate 25, à moins de 3 milles de distance, ou déposer du fret à l'aéroport régional du nord du Colorado dans les 15 minutes. Flexspot sait que chaque entreprise est unique, tout comme ses besoins en espace. Ses experts commencent par comprendre le modèle d'affaires et les besoins de chaque client, en veillant à ce qu'ils trouvent un espace qui correspond parfaitement à leurs objectifs. Comprenant l'importance de la flexibilité pour les petites entreprises, Flexspot est un opérateur dévoué et axé sur les locataires qui travaille à structurer des baux adaptables pour soutenir la croissance des entreprises.
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