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1825 Altivo Way 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 123 425 $ CAD à un 6,97% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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Résumé de l'annonce
One-of-a-kind showplace featuring two homes on an expansive 16,549 square foot lot. The main residence is a stunning 1,924 square foot two-story Craftsman offering 3 bedrooms and 3 bathrooms, thoughtfully updated while preserving its timeless character. Enjoy a newer kitchen, formal dining room, and an inviting living room with fireplace, along with a dedicated laundry area, central heat and air, rich wood flooring, and a basement for added space and versatility. Step outside to a huge wraparound patio showcasing breathtaking panoramic city lights views, perfect for entertaining or relaxing in style. The property also includes a separate guest room with 1 bedroom and 1 bathroom, as well as a beautifully updated guest house complete with 1 bedroom, a remodeled bathroom, and a remodeled kitchen, ideal for extended family, guests, or potential rental income. With two APNs (5443-012-002 and 5443-012-001, possibility of selling the lot in the future) and too many features to list, this rare offering combines space, flexibility, and exceptional charm in a truly unique setting.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 128 $
|
70,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
184 128 $
|
70,25 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
36 134 $
|
13,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 994 $
|
56,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 128 $ |
| Annuel par pi² | 70,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 128 $ |
| Annuel par pi² | 70,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 134 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 994 $ |
| Annuel par pi² | 56,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 123 425 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 061 712 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 621 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,97% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Année de construction | 1909 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 2 123 425 $ CAD |
| Prix par unité | 1 061 712 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 2 621 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 275 493 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 806 810 $ CAD | Évaluation totale | 1 082 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
806 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 493 $ CAD
Évaluation totale
1 082 303 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1825 Altivo Way
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