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1825 Douglas Blvd 6 440 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Roseville, CA 95661 3 787 082 $ CAD (588,06 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% leased NNN retail building with true pass-through expense structure and low management intensity
- Established tenancy anchored by See’s Candies and TOGO’s, supported by service and dining users
- Strong East Roseville demographics with average household incomes exceeding $91,000 within three miles
- Positioned along Douglas Blvd, Roseville’s dominant retail corridor with ±46,300 vehicles per day
- Located within the Placer Center retail ecosystem surrounded by major national brands and daily-needs shopping
- Long-term lease expirations providing income stability and rollover visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1825 Douglas Blvd offers a fully leased, stabilized NNN retail investment in one of East Roseville’s most established shopping corridors. The ±6,440 SF multi-tenant building sits on a ±40,946 SF parcel within the Placer Center retail node and delivers predictable cash flow with minimal landlord responsibility. Current tenancy includes a strong mix of national, regional, and service-oriented users, providing income diversity and long-term durability. Offered at a 6.25% cap rate, this asset fits investors seeking steady yield backed by a proven retail location and affluent consumer base.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 787 082 $ CAD
Prix par pi²
588,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
236 693 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
PD16, Roseville
Stationnement
42 places (6,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
196’ sur Douglas
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-520-005 | Évaluation des bâtiments | 1 665 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 139 909 $ CAD | Évaluation totale | 2 804 953 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-520-005
Évaluation du terrain
1 139 909 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 665 044 $ CAD
Évaluation totale
2 804 953 $ CAD
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