1825 Interstate 10 Lot • Terrain commercial • 14,5 Acres • 6 894 650 $ CAD • Lake Charles, LA 70601

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX DE PLUS DE 14 ACRES — CORRIDOR I-10 À FORT TRAFIC
Opportunité commerciale inégalée à Lake Charles, en Louisiane ! Ce site de plus de 14 acres est stratégiquement situé le long de l'Interstate 10, l'un des corridors de transport les plus achalandés du pays, acheminant un trafic important du Texas à travers la Louisiane vers le Mississippi. Autrefois abritant un arrêt de camions, la gare routière Greyhound et un casino, cet établissement est conçu sur mesure pour une entreprise à fort trafic, comme un grand centre de voyage, un arrêt de camions ou une station de ravitaillement à grande échelle (Buc-ee, Love, Pilot, etc.).
Faits saillants de la propriété :
? Emplacement de premier choix — Site à haute visibilité avec accès direct à l'I-10, assurant une exposition maximale aux automobilistes qui passent et à la circulation commerciale.
? Infrastructure clé en main — Comprend les réservoirs de carburant souterrains modernes et actualisés, les services publics mis en place pour le lavage de camions et d'autres utilisations commerciales.
? Casino Potentiel — Anciennement un casino sous licence, avec une licence de jeu transférable existante pour les investisseurs cherchant à relancer les opérations de jeu.
? Potentiel de développement massif — Plus de 14 acres de terrains aménagables de première qualité, idéaux pour les stations de ravitaillement à grande échelle, les places de camions, les centres de vente au détail, les hôtels ou les projets à usage mixte.
? Succès avéré — Auparavant exploité en tant qu'arrêt de camions et carrefour de transport florissant, desservant des milliers de voyageurs quotidiens.
Avec une accessibilité inégalée, une infrastructure bien établie et un emplacement très recherché, cette propriété offre une occasion d'investissement extraordinaire. Qu'il s'agisse de développer une entreprise existante ou de lancer un centre de voyages phare, ce site est prêt à offrir un retour sur investissement exceptionnel.
Ne manquez pas cette rare occasion commerciale !