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1825 Main St 9 530–23 290 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Penticton, BC V2A 5H2
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Faits saillants
- Situé directement sur la rue Main, offrant une excellente visibilité tant pour le trafic automobile que piétonnier avec 10 080 véhicules par jour.
- Le zonage C4 permet l'utilisation d'un Centre de Garde d'Enfants.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 13 760 pi² | 8’ - 9’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 9 530 pi² | 8’ - 9’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
BÂTIMENT INDÉPENDANT RARE IDÉAL POUR UNE GARDERIE OU UN USAGE COMMERCIAL Occasion exceptionnelle de louer 23 290 pi² dans un rare bâtiment autonome de deux étages situé directement sur la rue Main à Penticton, l'un des marchés résidentiels et touristiques à la croissance la plus rapide de l'Okanagan. Implanté sur un vaste terrain de 1,52 acre avec 13 760 pi² au rez-de-chaussée et 9 530 pi² à l'étage, le 1825 rue Main offre une configuration flexible parfaitement adaptée aux garderies, établissements éducatifs, cliniques médicales ou usages commerciaux généraux. Zoné C4, la propriété se trouve dans un corridor établi et densément peuplé de familles, entouré de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces de proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une garderie ou un centre d'apprentissage conçu sur mesure.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 290 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8’ - 9’6”
2e étage
BÂTIMENT INDÉPENDANT RARE IDÉAL POUR UNE GARDERIE OU UN USAGE COMMERCIAL Occasion exceptionnelle de louer 23 290 pi² dans un rare bâtiment autonome de deux étages situé directement sur la rue Main à Penticton, l'un des marchés résidentiels et touristiques à la croissance la plus rapide de l'Okanagan. Implanté sur un vaste terrain de 1,52 acre avec 13 760 pi² au rez-de-chaussée et 9 530 pi² à l'étage, le 1825 rue Main offre une configuration flexible parfaitement adaptée aux garderies, établissements éducatifs, cliniques médicales ou usages commerciaux généraux. Zoné C4, la propriété se trouve dans un corridor établi et densément peuplé de familles, entouré de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces de proximité, ce qui en fait un site attrayant pour une garderie ou un centre d'apprentissage conçu sur mesure.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 290 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8’ - 9’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Big Box Outlet Store
- Magasin à rabais
- 19
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Big Box Outlet Store | Magasin à rabais | 19 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 290 pi² | Superficie commerciale brute | 23 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 23 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 290 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Penticton est une ville clé de la région de South Okanagan-Similkameen en Colombie-Britannique, située sur un passage étroit entre le lac Okanagan et le lac Skaha. Réputée pour sa région viticole, son économie touristique et sa base résidentielle en pleine expansion, la ville a connu une croissance soutenue de sa population et de son parc immobilier au cours des dernières années, alors que les acheteurs exclus du marché du Lower Mainland et de l’Okanagan central se déplacent vers le sud. La rue Main est l’axe commercial principal de Penticton, traversant le cœur de la ville et reliant le centre-ville aux pôles commerciaux du sud, aux écoles et aux quartiers résidentiels. Ce corridor bénéficie d’un flux de circulation constant, de commerces de détail bien établis et de la proximité de l’hôpital régional de Penticton ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires, ce qui favorise une utilisation axée sur la garde d’enfants à cette échelle.
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1825 Main St
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