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1825 Redesdale Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 678 570 $ CAD à un 4,40% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026



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Faits saillants de l'investissement
- Fully Vacant Spanish Trophy Triplex, C. 1925
- Sweeping Reservoir, Hillside & DTLA Views
- Flexibility for Owner Occupy, Investment Property or Multi-Generational Living
- Extensively Renovated in 2022 with New Electrical, Plumbing, HVAC, Roof & Sewer Line Repairs
- High-End Finishes Designer Finishes
Résumé de l'annonce
Commanding a privileged position among Silver Lake's storied rolling hills since 1925, this fully vacant Spanish triplex is among the pedigree of only the elite few, an enduring testament to the neighborhood's rich heritage and timeless appeal. Extensively renovated in 2022, the property embraces its architectural heritage and the sophistication of today's design and daily living needs. Crowning this exceptional trophy property is the expansive 3-bedroom / 2-bath owner's residence, where sweeping vistas stretch from the Silver Lake Reservoir to the glittering skyline of Downtown Los Angeles. Glistening with natural light and grounded by solid White Oak flooring and a chef's kitchen with Carrara marble, the upper unit evokes the serenity of a secluded treehouse retreat, surrounded by lush greenery and framed by captivating views at every turn. The middle 2-bedroom/2-bath unit and the lower 1-bedroom/1-bath unit echo the same elevated aesthetic, each appointed with sophisticated finishes and a cohesive design language that speaks to both style and functionality. Cradled amongst the hillsides with a street-to-street lot, the property unfolds across a series of enchanting outdoor environments, including a serene outdoor dining space that creates the feeling of being worlds away from the city. offering a rare sense of escape and tranquility. Period-correct outdoor lighting and mature landscaping, set amid cascading walkways, make one feel truly special. Recent renovations include all-new HVAC, electrical, plumbing, roof & sewer line work, providing peace of mind for a new steward. Just moments from the iconic Silver Lake Reservoir and the neighborhood's best collection of dining, shopping and more, this extraordinary compound offers the increasingly elusive opportunity to possess a piece of Los Angeles history without compromising on modern comfort, design, or lifestyle. Whether seeking multigenerational living quarters, supplemental rental income, or a long-term investment, this private villa compound offers remarkable versatility.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 678 570 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 559 523 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 347 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Nombre d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.64 | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 4 678 570 $ CAD |
| Prix par unité | 1 559 523 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.64 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 347 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Vues
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 10 649 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 7 809 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 4 970 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5431-031-016 | Évaluation totale | 4 488 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 331 085 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 157 190 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5431-031-016
Évaluation du terrain
3 331 085 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 157 190 $ CAD
Évaluation totale
4 488 275 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1825 Redesdale Ave
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