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North Pointe at Flower Hill 18251 Flower Hill Way 2 321 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20879
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Faits saillants
- La construction du site d'un espace de vente au détail de 15 659 SF est en cours - Livraison de coquilles chaudes estimée d'ici le printemps 2025
- Pré-location maintenant d'espaces de vente au détail et de restaurant de 21 à 2 700 SF
- Le site est situé à côté de 175 000 pieds carrés de bureaux, d'espaces médicaux et de détaillants et de restaurants dans le centre commercial Flower Hill Professional/Shopping Center.
- Il y a sept espaces locataires de détaillants et de restaurants à louer avec stationnement en surface et sièges extérieurs.
- Il y a plus de 21 000 VPD sur la route 115 de la route MD 124 et 19 000 VPD sur la route MD 124. Élargissement futur du MD 124 en phase de conception.
- Propriétaire sur place/gestionnaire immobilier - Pettit Management Services, Inc.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 18251-C | 2 321 pi² | 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 18251-C
Future Retail or Restaurant Interior Space. 26' Wide Storefront. Finished Ceiling Height 18’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 18’
- Cote de rendement énergétique - B
- Grandes vitrines de 11 pi de haut /lumière naturelle
- Construction neuve/Efficacité énergétique — Cote IgCC
- Tauvents couverts et sièges extérieurs
- Prêt à être construit avec système de CVC installé
- Portes d'entrée doubles larges avec accès arrière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Angelo's Pizza, Pasta & Deli
- Hébergement et services alimentaires
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- Inspire Nail & Spa Bar
- Services
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- Montgomery County, MD - ABS Liquor Store
- Grossiste
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- PJ's Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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- Plaza Mexico
- Hébergement et services alimentaires
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- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Angelo's Pizza, Pasta & Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Inspire Nail & Spa Bar | Services | - | - |
| Montgomery County, MD - ABS Liquor Store | Grossiste | - | - |
| PJ's Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Plaza Mexico | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 321 pi² | Superficie commerciale brute | 15 659 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 321 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 15 659 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
North Pointe at Flower Hill est un nouveau développement d'espaces de vente au détail et de restauration dont la livraison est prévue d'ici le printemps 2025 (sous réserve de changement). Le centre disposera de sept (7) espaces pratiques et est situé sur une parcelle de deux acres au coin de la route MD 124 Woodfield Road et de la MD 115 - Muncaster Mill Road. North Pointe à Flower Hill jouxte ses propriétés sœurs, y compris le Flower Hill Professional Center (bureau/médical) de 76 000 pieds carrés derrière le Flower Hill Beer & Wine and Gentleman Jim's Restaurant, ainsi que le Flower Hill Shopping Center (détaillant/restaurant) de 93 840 pieds carrés. Désormais en prélocation pour le commerce de détail et la restauration.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
North Pointe at Flower Hill | 18251 Flower Hill Way
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