18258 Sherman Way Lot • Terrain commercial • 1,07 Acres • Reseda, CA 91335

Kidder Mathews est heureux de présenter à la vente le coin de Sherman Way et Etiwanda. Situé au cœur de la vallée de San Fernando, le 18260 Sherman Way offre une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale très visible dans un corridor très fréquenté de Reseda. Ce bâtiment polyvalent dispose d’environ ± 13 070 pieds carrés d’espace utilisable sur un terrain d’environ ± 46 000 pieds carrés. La propriété bénéficie d’une excellente façade le long de Sherman Way, d’un stationnement abondant et d’un fort trafic piétonnier et automobile. Zoné LARAS4, le site offre une flexibilité pour divers types d’entreprises, avec le potentiel de construire plus de 200 unités lorsque Citibank quittera les lieux. Citibank dispose encore de 3,8 années sur son bail actuel, avec trois options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement sur un terrain couvert avec un locataire national de crédit. Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels, cet emplacement est idéalement positionné pour desservir à la fois les clients locaux et ceux venant de plus loin. L’accès facile aux principales autoroutes, notamment la 101 et la 405, renforce encore l’attrait stratégique de cette propriété.