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Mellor Park Mall - El Dorado, AR 1826-2133 North West Avenue 298 000 pi² Commerce de détail Immeuble El Dorado, AR 71730 17 860 050 $ CAD (59,93 $ CAD/pi²) 9,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mellor Park is the dominant shopping center in El Dorado and boasts a strong national tenant mix, including TJ Maxx, Hobby Lobby, and more!
- TJ Maxx and Citi Trends both report exceptional sales — reach out for details.
- The site includes three pad sites, including Applebee's, Yamato Japanese Restaurant, and Red River Credit Union, providing flexibility in the future.
- The property is a value-add regional mall that is currently 81.5% occupied, creating an opportunity for NOI appreciation by filling the vacant suites.
- Future development is supported by the large rear parking field, which offers approximately 5 acres of land with redevelopment potential.
- Bealls has executed a 10-year lease and just opened for business in October 2024.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 237,519 SF Mellor Park Mall located at 1826–2133 N West Ave in El Dorado, AR. As the dominant shopping destination in El Dorado, Mellor Park Mall features a mix of strong national retailers, including TJ Maxx, Hobby Lobby, Dollar Tree, Bealls, Citi Trends, Shoe Show, and Applebee’s. The vacancy and potential redevelopment of the oversized lot allow an investor to recognize NOI appreciation and potential future development, providing a secure investment with great returns.
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
298 000 pi²
Année de construction
2000
Prix
17 860 050 $ CAD
Prix par pi²
59,93 $ CAD
Taux de capitalisation
9,48%
Revenu net d’exploitation
1 693 532 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
22,30 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Applebees
- Hébergement et services alimentaires
- 5 000 pi²
- 9,97 $ CAD
- -
- Mars 2030
- Bealls
- Détaillant
- 26 000 pi²
- 10,65 $ CAD
- -
- Janv. 2035
- Citi Trends
- Services de location et de bail
- 12 000 pi²
- 12,11 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2027
- Dollar Tree
- Détaillant
- 12 500 pi²
- 10,80 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2027
- Hobby Lobby
- Détaillant
- 53 326 pi²
- 11,01 $ CAD
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- Sept. 2027
- Mall Office
- Services administratifs et de soutien
- 1 200 pi²
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- Memo's Beauty
- Détaillant
- 4 000 pi²
- 13,24 $ CAD
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- Juil. 2028
- Nails by 2
- Détaillant
- 1 425 pi²
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- Juin 2028
- Red River CU
- Détaillant
- 2 400 pi²
- 34,61 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2032
- Rhea Lana's
- Détaillant
- 27 777 pi²
- 1,30 $ CAD
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Applebees | Hébergement et services alimentaires | 5 000 pi² | 9,97 $ CAD | - | Mars 2030 | |
| Bealls | Détaillant | 26 000 pi² | 10,65 $ CAD | - | Janv. 2035 | |
| Citi Trends | Services de location et de bail | 12 000 pi² | 12,11 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2027 | |
| Dollar Tree | Détaillant | 12 500 pi² | 10,80 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2027 | |
| Hobby Lobby | Détaillant | 53 326 pi² | 11,01 $ CAD | - | Sept. 2027 | |
| Mall Office | Services administratifs et de soutien | 1 200 pi² | - | - | - | |
| Memo's Beauty | Détaillant | 4 000 pi² | 13,24 $ CAD | - | Juil. 2028 | |
| Nails by 2 | Détaillant | 1 425 pi² | - | - | Juin 2028 | |
| Red River CU | Détaillant | 2 400 pi² | 34,61 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2032 | |
| Rhea Lana's | Détaillant | 27 777 pi² | 1,30 $ CAD | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Carlos Arizpe -
Zuhare Rizvon -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Mellor Park Mall - El Dorado, AR | 1826-2133 North West Avenue
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