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1826 Nostrand Ave 5 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11226 2 512 300 $ CAD (492,61 $ CAD/pi²) 7,46% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
1826 Nostrand Avenue Is a 3 story mixed use building with a sneaker store paying $4,800 + 5% increases on the ground floor and a 1 bed behind that paying $2,000.
The second and third floor consists of two 2 bedrooms each floor adding an additional roughly $7,350 per month making the gross income $170,000.
Taxes: $20,000
Insurance: $5,000
Water and Heat: $7,000
NOI $138,000
Asking is $1.85M
The second and third floor consists of two 2 bedrooms each floor adding an additional roughly $7,350 per month making the gross income $170,000.
Taxes: $20,000
Insurance: $5,000
Water and Heat: $7,000
NOI $138,000
Asking is $1.85M
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
2 512 300 $ CAD
Prix par pi²
492,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,46%
Revenu net d’exploitation
187 404 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,34
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
20’ sur Nostrand Avenue
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04947-0057 | Évaluation totale | 674 619 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 5 540 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 669 079 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04947-0057
Évaluation du terrain
5 540 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
669 079 $ CAD (2026)
Évaluation totale
674 619 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1826 Nostrand Ave
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