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The Gardner School of Plymouth 18265 45th Ave N 11 500 pi² Commerce de détail Immeuble Plymouth, MN 55446 11 466 087 $ CAD (997,05 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 20-year absolute net lease featuring 10% rental increases every 5 years, making this a truly “hands-off” investment
- 2025 build-to-suit construction to tenant’s latest prototype
- As of year end 2024, TGS held cash and cash equivalents of ~$9.8M and had global school level profit of $24.1M
- Corporate guaranty from tenant’s parent company – TGS Holdings, LLC
- Significant frontage on Highway 55 – 35,000+ VPD
- Extremely affluent parent demos – $200K average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 20-year absolute net Gardner School lease featuring 10% rental increases every 5 years and two, 5-year extension options. The subject property is located in Plymouth, MN – an extremely affluent Minneapolis suburb boasting average household incomes of $200K within a 1-mile radius.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
11 466 087 $ CAD
Prix par pi²
997,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
802 654 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,60 AC
Façade
212’ sur 45th Ave N
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-118-22-12-0016 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 392 $ CAD | Évaluation totale | 126 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-118-22-12-0016
Évaluation du terrain
126 392 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
126 392 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
The Gardner School of Plymouth | 18265 45th Ave N
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