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1827 Clement St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 274 545 $ CAD (568 636 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94121
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 Spacious, functional 1-bedroom units
- Relatively recent leases. Easy to manage, low expense, and strong income
- Desirable area with plenty of restaurants, shopping, and parks. Rec center nearby.
- 4 Independent parking spaces with 4 large storage lockers
- 15 GRM, 4 CAP Investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1827 Clement Street is a functional apartment building built in 1959. There are four spacious 1-bedroom units with 4 independent parking spaces. The tenants are stable and reliable. This fully occupied building is easy to manage, has strong income, with low expenses. It is ideally situated near the lively dining destinations of Clement Street and California Street. The property also benefits from a wealth of amenities along bustling Geary Street. Residents can easily walk to Presidio Park, the Lake District, and Golden Gate Park. With its desirable unit layout and excellent location, this asset is an outstanding choice for an aspiring investor looking to capitalize on San Francisco’s dynamic real estate market and build long-term wealth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 274 545 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 568 636 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du bâtiment | 3 054 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | OUTER CLEM - Zonage commercial de quartier NCD de Clement Street | ||
| Prix | 2 274 545 $ CAD |
| Prix par unité | 568 636 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 054 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | OUTER CLEM - Zonage commercial de quartier NCD de Clement Street |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1451-044 | Évaluation des bâtiments | 481 822 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 124 266 $ CAD | Évaluation totale | 1 607 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1451-044
Évaluation du terrain
1 124 266 $ CAD
Évaluation des bâtiments
481 822 $ CAD
Évaluation totale
1 607 397 $ CAD
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1827 Clement St
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