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NNN Dollar General | 9 Years Left 18275 AL Highway 35 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Scottsboro, AL 35768 1 713 311 $ CAD (188,28 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Alabama Scottsboro 18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL 35768

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Faits saillants de l'investissement

  • To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
  • Visible to over 5,136 vehicles per Day
  • Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibility
  • Small retail market with very limited nearby competition

Résumé de l'annonce

AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Scottsboro, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). The lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Scottsboro is the county seat of Jackson County in northeastern Alabama, less than one hour east of Huntsville and centrally located between Huntsville, Birmingham, Chattanooga, and Atlanta. The store occupies a hard corner location at the intersection of AL-79 and AL-35 with visibility to over 5,136 vehicles per day, situated in a small retail market with very limited nearby competition. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 713 311 $ CAD
Prix par pi²
188,28 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
125 928 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
3,14 AC
Zonage
C-1 - Commercial Retail
Stationnement
38 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
183’ sur Alabama 35

Commodités

  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business started by J.L. Turner and Cal Turner Sr., and the first Dollar General store opened in the mid-1950s. The company operates a discount retail model through Dollar General, DG Market, DGX, and pOpshelf formats, serving customers with food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, seasonal décor, private brands, and national labels. Dollar General supports online shopping and positions itself around affordable everyday goods and community-focused services.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 26-05-21-0-000-032.000 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 268 068 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-05-21-0-000-032.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
268 068 $ CAD
(586) 718-7011

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Contacts

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID d’inscription: 41096442

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL 35768

Le Commerce de détail Propriété à 18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL 35768 est actuellement disponible à vendre. Contacter AMC Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL à vendre Photo principale- Image 1 de 4
Primary Photo
18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4
Building Photo
18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4
scootss boro 5
1 de 1
NNN Dollar General | 9 Years Left | 18275 AL Highway 35
(586) 718-7011 x

NNN Dollar General | 9 Years Left | 18275 AL Highway 35

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

Brian Brockman
(513) 898-1551

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