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1828 Rue Sherbrooke O 3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3H 1E4
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Faits saillants
- Façade de premier plan sur la rue Sherbrooke Ouest, au cœur du quartier Ville-Marie à Montréal.
- Entouré de boutiques, de restaurants et de services professionnels.
- De grandes vitrines qui maximisent la lumière naturelle et l'impact de la marque.
- Disponibilité immédiate pour location avec des finitions intérieures modernes et raffinées.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1826 | 3 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1826
Situé dans le dynamique quartier Ville-Marie de Montréal, ce local commercial sur la rue Sherbrooke Ouest offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de branding dans un environnement urbain animé. L’espace est conçu avec des finitions intérieures haut de gamme, un aménagement soigné et de grandes vitrines donnant sur la rue, offrant un cadre idéal pour des concepts de commerce de détail haut de gamme, des prestataires de bien-être, des services d’esthétique médicale et des entreprises axées sur les services. Positionné au cœur d’un corridor commercial dynamique, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules, favorisant un accès client optimal. Elle est bien connectée au centre-ville de Montréal et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la station de métro Guy-Concordia, offrant des options de transport en commun pratiques pour les clients et les employés. Les commodités environnantes incluent des boutiques, des cafés, des restaurants et des bureaux professionnels, créant des synergies qui augmentent la visibilité et encouragent les visites répétées. Cet emplacement riche en avantages combine accessibilité et attraits lifestyle, ce qui en fait une option attrayante pour les opérateurs à la recherche d’une adresse prestigieuse dans l’un des secteurs les plus actifs de Montréal.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façades à haute visibilité sur Sherbrooke
- Finitions haut de gamme au design moderne
- À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia
- Entouré de restaurants et de commerces
- Circulation constante des piétons et des véhicules
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Etiket
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- National
- Passionimo
- Autres services
- 31
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Etiket | Salon / Barbier / Spa | 2 | National |
| Passionimo | Autres services | 31 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie commerciale brute | 8 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 150 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
1826 rue Sherbrooke Ouest est située dans le quartier Ville-Marie de Montréal, le long de la rue Sherbrooke Ouest. La propriété se trouve dans un corridor urbain à usage mixte comprenant des immeubles résidentiels, des espaces commerciaux et des établissements de services. L'accès au transport en commun est facilité par la station de métro Guy-Concordia, qui se trouve à distance de marche. Les environs incluent des commerces de détail, des restaurants et des bureaux professionnels, et la façade de la propriété offre une visibilité tant pour les piétons que pour le trafic automobile.
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