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High Upside Retail Opportunity 1829 Riverside Ave 5 400 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Minneapolis, MN 55454
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent second-generation restaurant space and a 2nd floor office space are offered to the market at 1829 Riverside Avenue.
- Subject mixed-use building spans 5,400 square feet with a 3,600-square-foot restaurant and an 1,800-square-foot office floor.
- All FF&E can be included in the restaurant; an additional stream of income is guaranteed via a rooftop billboard lease.
- New owner/operator can take over the restaurant space, or an investor can re-tenant at market rents, plus a stable 2nd floor office tenant.
- Minneapolis Cedar-Riverside neighborhood is home to the University of Minnesota, Augsburg University and the U of M Hospital campus.
- Highly visible and easily accessible at the signalized intersection of Riverside and 19th Avenue S.
Résumé de l'annonce
As the exclusive advisor, Mitchell Realty presents the multifaceted mixed-use building at 1829 Riverside Avenue in the heart of the Minneapolis Cedar-Riverside Neighborhood. The subject totals 5,400 square feet, with a 3,600sf second-generation, fully built-out restaurant space on the first and lower level and an office tenant on the 2nd floor.
Currently, a month-to-month placeholder tenant occupies the 3,600-square-foot restaurant space, paying below-market rent. This presents substantial upside for a new owner/operator or restaurant tenant to occupy at an above-market rate via immediate leasing momentum. The second-generation restaurant space is fully equipped with a commercial-grade kitchen, including a 10-foot hood, exhaust, and make-up air system while the lower level has a walk-in cooler, freezers, prep kitchen, and storage.
The entire building has been renovated, with newer rooftop HVAC units, operable windows, ADA-compliant restrooms, and a highly visible glass storefront. Additional income from the second-floor tenant, an acupuncturist, has been in place since 2020 and will continue through next year, as will the rooftop billboards.
The property is located at a signalized intersection adjacent to the University of Minnesota and down the road from Augsburg University & the U of M Hospital campus. Riverside Avenue is a highly traveled commercial corridor and a high-density area with significant pedestrian and vehicular traffic. More than 10,700 vehicles pass by daily, and the busy interchange of Interstates 94 and 35W is just on the other side.
The Cedar-Riverside node is well-established, with permanent ties to the city core and serving as an international and cultural haven. The subject’s 3-mile trade area generates over $3 billion in annual consumer spending, driven by an average household income of $85,600.
1829 Riverside Avenue presents a cash-cow opportunity, ready to be repurposed into its highest potential.
Currently, a month-to-month placeholder tenant occupies the 3,600-square-foot restaurant space, paying below-market rent. This presents substantial upside for a new owner/operator or restaurant tenant to occupy at an above-market rate via immediate leasing momentum. The second-generation restaurant space is fully equipped with a commercial-grade kitchen, including a 10-foot hood, exhaust, and make-up air system while the lower level has a walk-in cooler, freezers, prep kitchen, and storage.
The entire building has been renovated, with newer rooftop HVAC units, operable windows, ADA-compliant restrooms, and a highly visible glass storefront. Additional income from the second-floor tenant, an acupuncturist, has been in place since 2020 and will continue through next year, as will the rooftop billboards.
The property is located at a signalized intersection adjacent to the University of Minnesota and down the road from Augsburg University & the U of M Hospital campus. Riverside Avenue is a highly traveled commercial corridor and a high-density area with significant pedestrian and vehicular traffic. More than 10,700 vehicles pass by daily, and the busy interchange of Interstates 94 and 35W is just on the other side.
The Cedar-Riverside node is well-established, with permanent ties to the city core and serving as an international and cultural haven. The subject’s 3-mile trade area generates over $3 billion in annual consumer spending, driven by an average household income of $85,600.
1829 Riverside Avenue presents a cash-cow opportunity, ready to be repurposed into its highest potential.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,48
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
25-029-24-32-0017
Zonage
C3A - Commercial
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
42 871
254 230
492 933
2020 Population
42 227
254 521
504 161
2029 Population
42 519
251 217
484 813
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,8%
-1,2%
-1,7%
Employés de jour
57 981
283 655
396 232
Total des entreprises
5 397
24 020
35 606
Revenu moyen du ménage
69 731 $
85 641 $
97 190 $
Revenu médian par ménage
35 664 $
61 711 $
70 397 $
Dépenses de consommation totales
373 M$
3,1 G$
6,4 G$
Âge médian
29,0
33,0
34,8
2024 Ménages
16 922
118 035
218 072
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
21%
28%
29%
Valeur résidentielle moyenne
499 563 $
390 505 $
400 591 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Mike Mitchell, Realtor / Brokerage Owner
Mike est un courtier immobilier primé qui compte plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Mike a commencé sa carrière dans l'immobilier en 2002 en gérant et en louant un vaste portefeuille de bureaux commerciaux. Grâce à son expérience en gestion, il a appris à servir les clients, à communiquer efficacement et à travailler fort pour ses clients. En 2004, Mike a commencé à acheter, rénover et vendre des maisons et est titulaire d'un permis d'entrepreneur général et d'un permis de courtier immobilier du Minnesota.
Depuis, Mike a personnellement acheté et vendu des centaines de ses propres propriétés, tant résidentielles que commerciales. Avec ce volume de transactions, Mike apporte un œil avertis et peut repérer la valeur potentielle négligée et les problèmes que d'autres pourraient ne pas remarquer. Lorsqu'il travaille avec ses clients, l'objectif principal de Mike est d'aider les acheteurs et les vendeurs à atteindre leurs objectifs immobiliers au plus haut niveau possible.
Lorsque Mike ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux filles.
Depuis, Mike a personnellement acheté et vendu des centaines de ses propres propriétés, tant résidentielles que commerciales. Avec ce volume de transactions, Mike apporte un œil avertis et peut repérer la valeur potentielle négligée et les problèmes que d'autres pourraient ne pas remarquer. Lorsqu'il travaille avec ses clients, l'objectif principal de Mike est d'aider les acheteurs et les vendeurs à atteindre leurs objectifs immobiliers au plus haut niveau possible.
Lorsque Mike ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux filles.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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High Upside Retail Opportunity | 1829 Riverside Ave
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