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Courtyard New York Queens/Fresh Meadows 183-15 Horace Harding Expy 123 Pièce Hôtel Fresh Meadows, NY 11365 54 974 579 $ CAD (446 948 $ CAD/Pièce) 10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-minute drive from JFK Airport
- 6 Story, Interior Corridor
- 10 minutes from LaGuardia Airport
- Zoned R3-1/C1-2
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Luxury Hotels for Sale in Prime Fresh Meadows Location | 2 Hotels with 219 Boutique Rooms |
Hotel Introduction:
This premium hotel portfolio, situated in the Fresh Meadows Auburndale neighborhood of New York, consists of two
modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy. With an annual turnover of $13 million and a
consistent growth trend, it boasts significant development potential. Both six-story buildings were constructed in 2018and are Marriott-branded properties. Covering a total land area of 44,919 square feet and a total building area of 99,
403 square feet, they offer 219 boutique rooms in total (124 at Courtyard and 95 at Fairfield), including various room
types such as King, Queen, Double rooms, and luxury suites.
The property is located in the top-rated School District 26 and holds H3 limited-service hotel ownership (affiliated with
an international chain brand), zoned R3-1/C1-2, with a comprehensive management system in place. Thanks to its prime
location, stable revenue performance, and professional brand operation, it is a highly valuable hotel asset for
investment.
Address: 181-31 & 183-15 Horace Harding Expy, Fresh Meadows, NY 11365
Investment Highlights
—219 Non-smoking Guestrooms
-- annual turnover of $13 million
--high occupancy 80.3%
--open on 2018th
--non-union hotel
Hotel Introduction:
This premium hotel portfolio, situated in the Fresh Meadows Auburndale neighborhood of New York, consists of two
modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy. With an annual turnover of $13 million and a
consistent growth trend, it boasts significant development potential. Both six-story buildings were constructed in 2018and are Marriott-branded properties. Covering a total land area of 44,919 square feet and a total building area of 99,
403 square feet, they offer 219 boutique rooms in total (124 at Courtyard and 95 at Fairfield), including various room
types such as King, Queen, Double rooms, and luxury suites.
The property is located in the top-rated School District 26 and holds H3 limited-service hotel ownership (affiliated with
an international chain brand), zoned R3-1/C1-2, with a comprehensive management system in place. Thanks to its prime
location, stable revenue performance, and professional brand operation, it is a highly valuable hotel asset for
investment.
Address: 181-31 & 183-15 Horace Harding Expy, Fresh Meadows, NY 11365
Investment Highlights
—219 Non-smoking Guestrooms
-- annual turnover of $13 million
--high occupancy 80.3%
--open on 2018th
--non-union hotel
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 54 974 579 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Prix par chambre | 446 948 $ CAD | Taille du bâtiment | 57 217 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 123 |
| Taux de capitalisation | 10% | Nombre d’étages | 6 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 6,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | R 3-2/ C 2-2 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Prix | 54 974 579 $ CAD |
| Prix par chambre | 446 948 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 57 217 pi² |
| Nombre de pièces | 123 |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 6,99/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | R 3-2/ C 2-2 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Espaces de réunion
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 6 | 377,71 $ CAD | - |
| Guest Room | 117 | 357,03 $ CAD | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07067-0063 | Évaluation des bâtiments | 4 793 375 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 066 303 $ CAD | Évaluation totale | 6 859 678 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07067-0063
Évaluation du terrain
2 066 303 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 793 375 $ CAD
Évaluation totale
6 859 678 $ CAD
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Présenté par
Courtyard New York Queens/Fresh Meadows | 183-15 Horace Harding Expy
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