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183-185 Church Ave Lot • Terrain commercial • 0,78 Acres • 966 990 $ CAD • Ballston Spa, NY 12020

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in a high visibility and high traffic area for businesses.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Land Opportunity - High-Traffic Location! This is an exceptional opportunity to own a piece of prime commercial real estate in one of the busiest and most visible locations in Ballston Spa, NY with an AADT of 15,000 and 150' of road frontage. Located in an area experiencing rapid population growth, less than 10 min to the Northway and 15 min to Global Foundries. Approvals for a 6,000 square foot building with a full basement and parking has been presented to the Town of Ballston. This property is ready for development! Also has rear easement for access to the Hannaford shopping plaza. Ideal opportunity for franchise developers or corporate restaurants too! 2 parcels sold together for a total of .78 acres. Public water, sewer and electric are at the property.

Deed 183-185 Church Ave

Zoning

School taxes

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	966 990 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Maison funéraire Jardinerie Soins de santé Club de santé Hôpital Hall/Salle de réunion Médical Motel Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Vétérinaire/Chenil Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,78 AC
Zonage	Mixed-Use Rte 50/67 Dist - L'agent de l'acheteur doit confirmer les usages auprès de la ville de Ballston.

Prix	966 990 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Maison funéraire Jardinerie Soins de santé Club de santé Hôpital Hall/Salle de réunion Médical Motel Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Vétérinaire/Chenil Agricole
Taille totale du lot	0,78 AC
Zonage	Mixed-Use Rte 50/67 Dist - L'agent de l'acheteur doit confirmer les usages auprès de la ville de Ballston.