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183 Market St 2 579 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brantford, ON N3T 3A6 629 900 $ CAD (244,24 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué, générant un revenu locatif de 4 856 $ par mois.
- Site très visible à seulement quelques minutes de la gare.
- Deux compteurs d’hydro—un pour le rez-de-chaussée (commercial + unité 1 chambre), et un pour le deuxième étage.
- Flexibilité du vendeur : Financement avec reprise par le vendeur (VTB) disponible.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triplex polyvalent au centre-ville générant 4 856 $/mois, avec tous les logements loués. Le vendeur est ouvert à offrir un prêt vendeur (VTB). Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale avec sa propre salle de bain et un accès à environ 800 pi² d’espace de rangement au sous-sol, ainsi qu’un logement résidentiel distinct d’une chambre. À l’étage, on trouve un logement de 3 chambres occupé par des locataires à long terme. Il y a deux compteurs d’hydro : un pour le rez-de-chaussée (commerce et unité d’une chambre) et un pour le deuxième étage. Une nouvelle fournaise a été installée en 2024. Emplacement très visible, à quelques minutes de la gare.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 579 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
629 900 $ CAD
Prix par pi²
244,24 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
58 272 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
C-1 - Emploi Commercial
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183 Market St
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