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Triple C Plaza - Retail Suites 1830-1838 NW 9th St 2 428–8 428 pi² d'espace disponible • Corvallis, OR 97330
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FAITS SAILLANTS
- Grocery-Anchored: Excellent shopping center location with quality tenants
- High Visibility: Excellent exposure and access from 99W and NW 9th Street
- Prime Retail: Ideal for establishing or expanding retail ventures
- Near OSU: Catering to a diverse community with over 26,000 students
- Diverse Tenant Mix: Join Buffalo Wild Wings, Orange Theory and AAA Oregon
- Building Signage: Exceptional visibility for tenants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 428 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 2 562 à 6 000 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106
Suite 106 offers ±2,428 SF of in-line retail space with a full dental/medical build-out, including a reception area, multiple exam and procedure rooms with plumbing hookups, and a dedicated lab area with cabinetry and sinks. The suite is positioned on the ground floor between Sugoi Sushi and T-Mobile, benefiting from strong co-tenancy and steady customer traffic. Building and monument signage opportunities provide added visibility, while the location offers excellent access from Highway 99W and NW 9th Street. Available July 2026, this space is an ideal turnkey solution for medical, dental, or wellness operators seeking a prime retail corridor location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Aire de réception
1er étage, ste 111
Suite 111 offers ±2,562–6,000 SF of flexible in-line retail space, currently in gray shell condition and ready for customization. The suite features a wide-open floor plan with opportunities for tenant-specific improvements, supported by both building and monument signage for strong visibility. Located on the ground floor between Orange Theory Fitness and AAA, the space benefits from excellent exposure and steady customer traffic. With great access off Highway 99W and NW 9th Street, and surrounded by a diverse mix of restaurant, retail, and office tenants, Suite 111 provides an outstanding opportunity for retailers or service users seeking a premier Corvallis location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AAA
- Autres services
- 2 245
- International
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 751
- International
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 593
- International
- Walmart Neighborhood Market
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AAA | Autres services | 2 245 | International |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 751 | International |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 593 | International |
| Walmart Neighborhood Market | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 428 pi² | Superficie commerciale brute | 42 825 pi² |
| Min. divisible | 2 428 pi² | Superficie totale du terrain | 4,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 428 pi² |
| Min. divisible | 2 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 42 825 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,06 AC |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial avec Walmart comme locataire principal Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial au Triple C Plaza, situé à Corvallis, Oregon. Ce centre de quartier très fréquenté, avec Walmart Neighborhood Market comme locataire principal, offre une visibilité et une accessibilité remarquables. Idéalement situé sur le principal corridor commercial près de l’Université d’État de l’Oregon, qui compte une population étudiante de plus de 26 000 personnes, le plaza garantit une exposition à une clientèle diversifiée. Avec un ratio de stationnement de 4,5 espaces par 1 000 pieds carrés, la commodité est assurée pour les locataires et les clients. Rejoignez des marques établies telles que Panda Express, Buffalo Wild Wings, Sprint Wireless, Jimmy John’s, Zoup!, Orange Theory Fitness et AAA Oregon dans cette communauté commerciale florissante. Réservez votre espace au Triple C Plaza dès aujourd’hui et positionnez votre entreprise pour réussir dans la destination commerciale par excellence de Corvallis. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de location exceptionnelle.
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Présenté par
Triple C Plaza - Retail Suites | 1830-1838 NW 9th St
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